毛坯转让出售合同范本

毛坯转让出售合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处毛坯房（以下简称“该房屋”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为毛坯房，即房屋仅完成主体结构建设，墙面、地面、门窗等均未进行装修。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续等相关事宜。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的标准和时间，将房屋交付给乙方。交付时，应保证房屋的主体结构质量符合国家相关标准，若存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准，交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。如无异议，视为认可房屋交付符合合同约定。在房屋交付后，自行承担与该房屋有关的物业管理费、水电费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋主体结构质量合格：房屋应通过相关部门的质量验收，不存在主体结构质量问题。相关设施设备齐全：房屋内的水、电、气等基本设施设备应安装到位，并能正常使用。提供房屋钥匙：甲方应向乙方提供房屋的全套钥匙。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、条件等相关事宜。交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。3.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证等相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。乙方应按照要求准备好自己的资料，并及时提交给相关部门。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋或协助办理产权过户手续，应承担违约责任。除按照本合同相关条款支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失（如乙方因购买该房屋而产生的装修费用损失、租金损失等）。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因此遭受的其他经济损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求甲方退还定金，同时应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，应承担违约责任。除按照本合同相关条款支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续而支出的费用、因房屋无法及时出售而产生的机会损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。