正规店铺租房合同范本

正规店铺租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[乙方具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。2.甲方承担的费用：甲方应承担租赁店铺的房产税、土地使用税等相关税费。五、店铺交付及返还1.店铺交付：甲方应在合同签订后[X]日内将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的附属设施设备、装修装饰等进行验收，并签署交接清单。2.店铺返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺及附属设施设备、装修装饰等完好无损地返还给甲方。乙方返还的店铺应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，无需承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的店铺符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付店铺，并负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权对店铺进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店铺的主体结构和其他设施设备。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得将店铺转租、转借他人。乙方应按时足额支付租金及押金，以及本合同约定应由乙方承担的各项费用。乙方应合理使用店铺及附属设施设备，如因使用不当造成损坏或故障，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将店铺及附属设施设备、装修装饰等返还给甲方。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。2.转让：在租赁期间，乙方有权将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，第三方应与甲方重新签订租赁合同，承担本合同约定的乙方全部权利义务。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，乙方应补交拖欠的租金及其他费用，并承担由此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、擅自转租等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定将店铺及附属设施设备、装修装饰等返还给甲方。5.如甲方未按照本合同约定交付店铺或对店铺主体结构进行维修，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的数据及其他费用，并承担由此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备擅自转租等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定将店铺及附属设施设备、装修装饰等返还给甲方。5.如甲方未按照本合同约定交付店铺或对店铺主体结构进行维修，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，乙方应补交拖欠的租金及其他费用，并承担由此给甲方造成的损失。3.如甲方未按照本合同约定交付店铺或对店铺主体结构进行维修，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备、擅自转租等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定将店铺及附属设施设备、装修装饰等返还给甲方。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金，并各自承担因不可抗力或政府行为造成的损失。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，