正规底商出租合同范本

正规底商出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的底商出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、底商基本情况1.位置：该底商位于[具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该底商用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该底商，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似底商租金水平协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，乙方应按照该底商所在物业管理区域的物业服务合同约定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用以实际发生为准。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该底商内发生的水电费。水电费按照国家规定的收费标准及计量方式计算，乙方应在收到相关缴费通知后的[X]个工作日内支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该底商而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该底商的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回该底商，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该底商符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定的时间和标准将该底商交付乙方使用，并保证该底商及其附属设施设备处于正常可使用状态。负责对该底商的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与该底商使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该底商及其附属设施设备。在租赁期限内，有权对该底商进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该底商恢复原状。如因甲方原因导致该底商无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。应合理使用该底商及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。如因乙方使用不当或故意造成该底商及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用该底商从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将该底商及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、装修与改造1.乙方如需对该底商进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造内容、施工时间、施工安全保障措施等。2.乙方装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该底商的装修改造部分无权拆除或破坏，但甲方同意乙方拆除的除外。乙方应将该底商恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该底商转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。同时，乙方应将转租所得全部返还给甲方。2.在租赁期限内，乙方有权将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，第三方应继续履行本合同约定的乙方义务。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致该底商毁损、灭失或无法继续使用，致使本合同目的无法实现的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]日，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。同时，乙方应结清所有费用，并将该底商交还甲方。如乙方擅自改变该底商用途、擅自转租、擅自拆除或破坏该底商结构及附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。同时，乙方应负责恢复原状，如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并将该底商交还甲方。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该底商或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失时，乙方还应补足差额部分。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该