桂林购房合同补充协议

桂林购房合同补充协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[桂林购房合同名称]（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于桂林市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为现房/期房，交房时间为[具体交房日期]。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于：绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯（如有）等。其中，停车位数量为[X]个，具体位置在[停车位位置说明]。物业服务由[物业公司名称]提供，服务标准按照[物业服务合同约定标准]执行。房屋内部配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气（如有）等供应设施，以及门窗、厨卫设施、照明设施等。水、电、燃气开户情况为[详细开户情况说明]，暖气供应方式为[集中供暖/自采暖等，如有]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同约定及本补充协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照主合同约定及相关法律法规的规定，在约定时间内将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方负责办理房屋产权登记手续，应在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，并协助乙方办理房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应违约责任。4.甲方应保证所售房屋不存在质量问题，如在交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责按照相关规定进行维修，直至房屋质量符合标准。维修期间给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应按照合同约定及相关规定，保证房屋周边环境符合居住要求，不得擅自改变小区规划和配套设施用途。如因甲方原因导致小区环境或配套设施发生重大变化影响乙方居住权益的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照主合同约定及本补充协议约定的条件和方式使用所购房屋。2.乙方应按照主合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时，按照合同约定及相关规定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。4.乙方应按照相关规定和合同约定，按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。5.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方拒绝修复或在合理期限内未能修复至合格标准，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因房屋产权问题导致的房屋贬值损失、无法办理抵押贷款等损失。4.若甲方擅自改变小区规划和配套设施用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定及相关规定按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向相关收费方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方或其他相关方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给房屋造成损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的补