杂物房出租合同协议书

杂物房出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将杂物房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.杂物房位置：甲方出租给乙方的杂物房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该杂物房为[杂物房结构，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举内部设施，如照明灯具、插座等]。2.用途：乙方租赁该杂物房仅用于[明确约定的用途，如存放个人物品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还杂物房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对杂物房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证杂物房符合安全使用标准，具备正常的使用功能。在租赁期间，甲方应负责对杂物房进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致杂物房存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前将杂物房交付给乙方使用。交付时，甲方应保证杂物房内的设施设备完好无损，并向乙方提供相关设施设备的使用说明。甲方应协助乙方办理与杂物房使用相关的手续（如有需要），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需对杂物房进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用杂物房。在租赁期间，乙方有权要求甲方对杂物房进行正常的维修和保养。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用杂物房，不得擅自改变其用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致杂物房损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用杂物房内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责杂物房的安全保卫工作，妥善保管自己的财物。如因乙方保管不善导致财物丢失或杂物房发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在杂物房内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还杂物房及附属设施设备。如乙方未按照要求交还，甲方有权自行收回杂物房，并要求乙方支付因此产生的清理费用及赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用杂物房或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订