服装档口分租合同范本

服装档口分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[服装档口具体地址]的服装档口（以下简称“该档口”），愿意将其部分面积分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分面积用于服装经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[服装档口具体地址]的服装档口内面积为[X]平方米的区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。该分租区域的具体位置以双方现场确认并在本合同附件的平面图上标明为准。2.该档口所在建筑物及相关设施设备状况良好，乙方确认在签订本合同前已对分租区域及相关设施设备进行了充分的了解和查验，对其现状表示满意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，则双方另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，本合同到期后自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的押金。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按月计算，每月租金应于每月[X]日前支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.租金的调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及该档口所在区域的租金变化情况，由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。每次租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的作用主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同提前终止后，按照本合同约定交还分租区域及相关设施设备并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，以弥补甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施维护自身权益。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回分租区域的，有权提前通知乙方，但应按照本合同约定对乙方进行合理补偿。2.义务应确保该档口及分租区域符合安全使用标准，提供必要的基础设施，如水、电、照明等，并保证其正常运行。负责协调该档口所在物业与乙方之间的关系，保障乙方在租赁期间的正常经营活动。对乙方在租赁期间提出的合理维修、维护要求，应及时响应并安排人员进行处理，但因乙方自身原因造成的损坏除外。在租赁期满或合同提前终止后，应按照本合同约定退还乙方已支付的押金。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用分租区域进行服装经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的基础设施及维修、维护服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致分租区域无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方按照实际影响的租赁期限相应减免租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用分租区域及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对分租区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合该档口所在物业的相关规定及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止后，乙方应将分租区域恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，费用从乙方押金中扣除。应遵守国家法律法规及该档口所在物业的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应妥善保管分租区域内的甲方财产及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行负责分租区域内的消防安全、卫生清洁等工作，并承担相应费用。同时，乙方应遵守相关消防安全规定，配备必要的消防设施设备，确保消防安全。未经甲方书面同意，乙方不得将分租区域转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供必要的基础设施或未及时维修、维护，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应按照实际影响的租赁期限相应减免租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变分租区域用途、进行破坏性装修或未经甲方书面同意将分租区域转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空分租区域，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律