更换房租合同范本模板

更换房租合同范本模板房租合同更换协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因[具体更换原因，如租赁期限调整、租金调整等]，双方经平等、自愿、充分协商，就更换原合同事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：本协议所涉租赁房屋位于[房屋详细地址]，该房屋具体为[几栋几单元几号房]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器等，可注明品牌、型号、数量等]。（二）租赁期限1.本协议租赁期限自[新租赁起始日期]起至[新租赁结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。（三）租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如月付、季付等]支付租金，支付时间为每个支付周期开始前[X]日内。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本协议提前终止时，有权收回房屋及附属设施，并要求乙方恢复房屋原状（正常使用损耗除外）。2.义务（1）按照本协议约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋及附属设施符合安全、适用的要求。（2）负责对房屋及附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（3）不得干扰乙方对房屋的正常使用，但在紧急情况下为维护公共安全或房屋安全的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途和方式使用房屋及附属设施。（2）在租赁期限内，享有对房屋的合法使用权，甲方不得无故干涉。（3）在租赁期限内，如房屋及附属设施出现影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修。2.义务（1）按照本协议约定按时支付租金及其他相关费用。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。（4）遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。（5）租赁期满或本协议提前终止时，应及时将房屋及附属设施返还甲方，并确保房屋及附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定对房屋及附属设施进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。3.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金总额的[X%]作为违约金。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原合同即行终止，双方的权利义务以本协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签