景点建筑维修合同范本

景点建筑维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景点名称]的景点建筑（以下简称“该景点建筑”），为确保该景点建筑的安全与正常使用，甲方决定委托乙方对该景点建筑进行维修。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）景点建筑基本情况该景点建筑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[列举主要建筑部分，如主楼、附属楼、亭台楼阁等]等主要建筑结构。（二）维修范围及内容1.建筑结构维修对主楼的屋顶进行防水处理，更换破损的瓦片，修复屋顶的排水系统，确保屋顶无渗漏现象。检查并加固主楼及附属楼的墙体，修复墙体裂缝，对风化严重的墙体部分进行修补或更换。对建筑的梁柱进行检查，对有腐朽、虫蛀迹象的部分进行防腐、防虫处理，并根据需要进行加固修复。2.室内装修维修修复室内地面的破损瓷砖、木地板等，确保地面平整、牢固。对室内墙面进行粉刷，修复墙皮脱落、发霉等问题，根据原装修风格进行色彩调配。更换损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，恢复门窗的原有外观。3.电气系统维修全面检查景点建筑内的电气线路，更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全。维修或更换损坏的灯具、插座、开关等电气设备，保证照明系统和电力供应正常运行。对电气系统进行接地检测和防雷设施检查，确保符合相关安全标准。4.给排水系统维修清理和疏通建筑内的排水管道，修复漏水的管道接口，防止污水渗漏。检查并维修卫生间、厨房等区域的水龙头、马桶等给排水设备，确保其正常使用。对室外的给排水管网进行检查，修复破损的管道，保障景区的用水供应和排水顺畅。5.其他维修内容根据实际情况，对景点建筑内的消防设施进行检查和维护，确保其处于良好的备用状态。修复景点建筑周边的道路、台阶、栏杆等附属设施，保证游客通行安全。对景点建筑的外观进行清洁和修复，清除污垢、青苔等，恢复建筑的原有风貌。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该景点建筑的相关资料，包括建筑图纸、历史维修记录等，以便乙方全面了解建筑状况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，如临时水电供应、材料堆放场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取维修费用。在维修过程中，根据实际情况提出合理的维修建议和变更方案，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家相关建筑维修标准和规范以及本合同约定的维修范围和内容，组织专业的施工队伍进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。维修计划应包括施工进度安排、质量控制措施、安全保障措施等。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管，并确保其质量符合相关标准和合同要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、配备安全防护设备等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。对维修工作中涉及的技术资料、施工图纸等进行整理和归档，并在维修工作结束后提交给甲方。在维修期间，负责保护景点建筑内的原有设施和物品，如因乙方原因造成损坏，应承担赔偿责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次景点建筑维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方按照维修计划完成一定阶段的工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付该阶段维修费用的[X]%。具体支付节点和金额如下：完成建筑结构维修工作的[X]%，且经甲方验收合格后，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。完成室内装修维修工作的[X]%，且经甲方验收合格后，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。完成电气系统维修工作的[X]%，且经甲方验收合格后，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。完成给排水系统维修工作的[X]%，且经甲方验收合格后，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。完成其他维修内容的[X]%，且经甲方验收合格后，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：维修工作全部完成并经甲方组织相关部门进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付至维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：维修费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织人员和设备进场，开始维修工作。具体开工日期以双方共同签署的开工报告为准。（二）维修完成时间乙方应按照维修计划和施工方案，确保在[X]个日历天内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方的维修工作应符合国家现行的建筑维修工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修范围和内容要求。维修后的景点建筑应达到安全可靠、功能正常、外观整洁、与原有风貌相协调的标准。（二）验收程序1.中间验收：在维修过程中，乙方完成每个阶段的维修工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署中间验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。2.竣工验收：维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的维修资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门（包括但不限于建设单位、设计单位、监理单位等，如需要）进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关验收规范和标准进行，包括对建筑结构、室内装修、电气系统、给排水系统等各个方面的检查。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。返工后的再次验收仍不合格的，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担因维修不合格给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致维修工作延误的责任由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的工作条件，导致维修工作无法正常进行的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因维修延误给甲方造成的全部损失，包括但不限于游客减少导致的经营损失等。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。4.乙方在维修过程中，如因自身原因损坏景点建筑内的原有设施或物品，应负责照价赔偿或恢复原状。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达