景区项目协议合同范本

景区项目协议合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]景区项目（以下简称“本景区项目”），乙方具备参与景区项目开发、运营等相关能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本景区项目达成如下协议：一、项目概述1.景区名称：[景区具体名称]2.景区位置：[详细地址]3.景区规模：占地面积为[X]平方米，包含自然景观区域[具体范围及特色描述]、人文景观区域[具体范围及特色描述]等，预计年接待游客量可达[X]人次。4.景区规划：一期规划开发区域为[具体范围]，建设内容包括但不限于入口广场、游客服务中心、[主要景点1]、[主要景点2]等，预计于[一期预计开业时间]开业运营。二期规划开发区域为[具体范围]，计划增加[特色项目1]、[特色项目2]等设施，预计于[二期预计开业时间]启动建设并逐步投入运营。三期及后续规划根据景区发展情况适时推进，将进一步完善景区配套设施、拓展旅游项目等，以提升景区的整体品质和吸引力。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对景区项目的整体规划、建设进度、运营管理等进行监督和指导，确保项目符合双方约定及相关法律法规要求。按照本协议约定，享有景区项目运营收益的相应份额。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供本景区项目的相关资料，包括但不限于景区土地权属证明、规划设计文件、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理景区项目开发、建设、运营过程中所需的各类审批手续，包括但不限于立项批复、用地许可、建设工程规划许可证、施工许可证、营业执照、旅游经营许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。负责协调景区项目所在地周边的关系，包括与当地政府部门、居民等的沟通协调，确保项目建设和运营过程中不出现阻碍或纠纷。若因甲方协调不力导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。在景区项目建设过程中，按照乙方合理要求，提供必要的支持和配合，如场地清理、临时用水用电接入等。按照本协议约定，与乙方共同做好景区项目的营销推广工作，提升景区知名度和影响力。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定，享有景区项目的开发、建设、运营等相关权利，并获得相应的收益。在景区项目开发、建设、运营过程中，有权根据实际情况提出合理的建议和方案，经甲方认可后实施。对甲方提供的相关资料及协助办理的审批手续等进行审查，如发现问题有权要求甲方及时解决或承担相应责任。2.义务：按照国家法律法规及行业规范，负责景区项目的具体开发、建设和运营管理工作，制定详细的项目开发计划、建设方案和运营策略，并确保其符合本协议约定及相关要求。投入足额的资金用于景区项目的开发建设，确保项目按时、按质、按量完成。资金投入计划及使用情况应定期向甲方汇报，接受甲方监督。在景区项目建设过程中，严格遵守施工安全规范，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，做好环境保护工作，避免对景区周边环境造成破坏。负责景区项目运营管理团队的组建和管理，确保运营团队具备专业的知识和技能，能够为游客提供优质的服务。加强景区的日常管理，维护景区秩序，保障游客的人身和财产安全。按照本协议约定，定期向甲方提供景区项目的财务报表、运营数据等资料，确保甲方对景区项目的运营情况有充分了解。积极配合甲方做好景区项目的营销推广工作，制定并执行有效的营销推广方案，共同提升景区的知名度和市场竞争力。三、项目开发与建设1.开发建设标准：乙方应按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范、景区规划设计要求及本协议约定进行景区项目的开发建设。所有建设工程必须达到合格标准，确保工程质量安全可靠。景区内的建筑风格、景观设计等应与景区整体规划相协调，突出景区特色，注重文化内涵和生态环境保护。2.建设进度安排：乙方应在本协议签订之日起[X]日内制定详细的项目开发建设进度计划，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照进度计划组织施工。一期项目应在[一期预计开工时间]开工建设，并在[一期预计开业时间]前完成建设并达到开业运营条件。二期项目应在[二期预计开工时间]启动建设，并根据项目实际情况合理安排建设进度，确保按时投入使用。三期及后续项目的建设进度根据景区整体发展规划和市场需求适时推进。如因不可抗力或甲方原因导致建设进度延误，乙方应及时调整进度计划，并书面通知甲方。因乙方自身原因导致建设进度延误的，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施加快进度，确保项目按时完成。3.工程变更：在景区项目建设过程中，如需对原规划设计或建设方案进行变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并提交变更方案及相关说明。变更方案应经甲方书面同意后方可实施。因工程变更导致项目投资增加、建设进度延误或其他损失的，由提出变更方承担相应责任。如因变更对景区项目整体造成重大影响的，双方应协商调整本协议相关条款。四、项目运营与管理1.运营管理模式：景区项目运营管理采用[具体运营管理模式，如乙方独立运营、双方合作运营等]模式，由[运营管理主体]负责景区的日常运营管理工作。运营管理主体应建立健全各项运营管理制度，包括但不限于游客接待制度、安全管理制度、环境卫生管理制度、设施设备维护管理制度等，确保景区运营管理规范、有序。2.门票及收费管理：景区门票价格及其他收费项目应按照国家相关规定及市场行情合理制定，并报甲方备案。门票价格如需调整，应提前[X]日向社会公示，并报甲方同意。乙方应负责景区门票及其他收费项目的销售管理工作，确保收费规范、透明。门票收入及其他经营收入应按照本协议约定进行结算和分配。3.服务质量提升：乙方应注重提升景区服务质量，加强对员工的培训和管理，提高员工服务意识和专业技能。定期收集游客反馈意见，及时改进服务质量，为游客提供优质、高效、便捷的旅游服务。建立游客投诉处理机制，及时、妥善处理游客投诉。对于游客投诉处理结果应及时反馈给游客，并报甲方备案。因服务质量问题导致游客投诉或造成不良影响的，乙方应承担相应责任。4.设施设备维护：乙方应负责景区内各类设施设备的日常维护、保养和更新工作，确保设施设备正常运行，为游客提供安全、舒适的游览环境。制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行检查、维修和保养，并做好记录。对于存在安全隐患的设施设备，应及时采取措施进行整改，确保游客人身安全。因设施设备维护不当导致游客人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、收益分配与结算1.收益分配方式：景区项目运营收益按照以下方式进行分配：[详细说明收益分配比例及计算方式，如扣除运营成本后，甲方按照[X]%的比例分配，乙方按照[X]%的比例分配等]。运营成本包括但不限于景区建设费用、人员工资、水电费、物料采购费、营销推广费、设施设备维护费等与景区运营管理相关的所有费用。2.结算周期：双方应每月进行一次财务结算，乙方应在每月结束后的[X]日内将景区项目的财务报表及相关资料提交给甲方审核。甲方应在收到财务报表后的[X]日内完成审核，并出具审核意见。经双方确认无误后的财务结算结果作为收益分配的依据，收益分配款应在审核确认后的[X]日内支付至双方指定的账户。3.税务处理：双方应按照国家税收法律法规的规定，各自承担因本协议履行而产生的相关税费。乙方在景区项目运营过程中，应依法开具发票，并按照规定缴纳各项税款。如因乙方税务处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、知识产权归属1.景区项目开发建设过程中涉及的所有知识产权，包括但不限于景区规划设计方案、商标、专利、著作权等，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或授权第三方使用。2.对于景区项目运营过程中产生的具有独特价值的商业秘密、技术秘密等，双方应予以保密。如因一方泄露导致对方遭受损失的，泄露方应承担全部赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。协议期满后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关秘密信息不再具有商业价值或已公开披露。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失或影响景区项目开发建设、运营管理的，甲方应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时纠正违约行为。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时完成项目开发建设、未达到运营管理标准、未按时支付收益分配款等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额按照违约事项造成的损失金额或协议约定的比例计算。3.如一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担进一步的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费用、仲裁费用、律师费用及其他合理费用。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外