景区转让客栈合同范本

景区转让客栈合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区名称]内的客栈（以下简称“该客栈”），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就客栈转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.客栈位置该客栈位于[景区名称]内的[具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。客栈包括[具体楼层及房间数量]个房间，配备有相应的住宿设施、餐饮设施、休闲娱乐设施等，具体设施清单见附件一。2.客栈现状甲方保证转让给乙方的客栈现状与本合同签订时一致，不存在任何质量问题或安全隐患。客栈内的装修、设备、家具、电器等均处于正常使用状态，甲方应如实向乙方告知客栈的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。3.景区相关权益甲方承诺，乙方受让该客栈后，享有与该客栈相关的在[景区名称]内的一切权益，包括但不限于使用景区内的公共设施、参与景区的营销活动等。同时，乙方应遵守景区的各项管理规定，维护景区的环境和秩序。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该客栈的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成客栈交接手续后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完客栈相关证照变更手续后的[X]日内支付完毕。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与客栈相关的一切真实、有效的资料和文件，包括但不限于房屋产权证书、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等相关证照及经营记录、财务报表等。在本合同签订后，积极协助乙方办理客栈的交接手续，包括但不限于腾空客栈、交付相关物品及资料、协助乙方与景区管理部门沟通协调等。确保转让的客栈不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付定金后，不得再将该客栈转让给第三方或与第三方就该客栈进行任何有损乙方权益的交易行为。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理交接手续等。在完成客栈交接手续后，有权对客栈进行经营管理，并享有与该客栈相关的一切权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。在接收客栈后，应按照法律法规及景区管理部门的要求合法经营，承担客栈的一切运营成本和费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。不得擅自改变客栈的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。在经营过程中，应妥善保管客栈的设施设备、物品等，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方及景区内其他经营者的合法权益，不得从事任何损害甲方或其他经营者利益的行为。四、交接手续1.交接时间双方应在本合同签订后的[X]日内完成客栈的交接手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间延迟的，双方应协商确定新的交接时间。2.交接内容甲方应向乙方交付客栈的房屋及附属设施设备、家具、电器、库存商品等，具体清单见附件二。甲方应将与客栈经营相关的证照、印章、合同、财务资料等移交给乙方，具体清单见附件三。甲方应协助乙方与景区管理部门办理相关手续，确保乙方能够顺利经营该客栈。3.交接程序双方共同对客栈进行实地查验，确认交接内容符合本合同约定。双方在交接清单上签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方将相关证照、印章、合同、财务资料等移交给乙方，并办理书面交接手续。五、证照变更1.变更事项乙方受让该客栈后，应负责办理客栈相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等。2.变更费用办理证照变更手续所需的费用由[方]承担。如因甲方原因导致证照变更手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应的责任和费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理证照变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理交接手续、证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方转让的客栈存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、违约金、因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。若甲方在乙方支付定金后，将该客栈转让给第三方或与第三方就该客栈进行任何有损乙方权益的交易行为，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变客栈的主体结构和用途，或因乙方原因导致客栈遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在经营过程中违反法律法规或景区管理部门的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合