无房产证房合同协议书

无房产证房合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无房产证的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房屋内部装修情况：墙面为，地面为，门窗为，厨房配备，卫生间配备等。3.房屋附属设施包括但不限于（详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的现状、使用情况、质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。4.甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，在条件允许时，积极配合乙方办理房屋产权登记手续（如后续政策允许办理房产证），提供必要的证明文件和协助。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。5.在乙方支付全部购房款后，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证乙方能正常使用该房屋。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并保证其正常使用。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。4.乙方在接收房屋后，应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在（具体时间）前支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部房款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。2.交付时，甲方应保证房屋内的物品（包括但不限于家具、家电等，如有约定）齐全，房屋及附属设施能正常使用。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决方案。验收合格后，双方应签署房屋交付确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵的义务，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的房款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签