无人售货店转租协议书

无人售货店转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与原无人售货店业主签订了相关租赁合同，现甲方欲将其承租的无人售货店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.无人售货店位置：位于[具体地址]，该无人售货店建筑面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于货架、收银设备、监控系统、货物陈列架等（具体设施清单详见附件一）。2.经营范围：该无人售货店主要经营[具体经营品类，如食品、日用品、文具等]，乙方应在原租赁合同约定的经营范围及相关法律法规允许的范围内经营。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原无人售货店业主签订的租赁合同剩余期限。2.如甲方与原业主续租成功，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原租赁合同到期前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付转租租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付时间：若采用按月支付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若采用按季支付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。在转租期限届满或本协议提前终止且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对无人售货店的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，若甲方与原无人售货店业主的租赁合同发生变更、解除或终止等情形，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。2.义务确保其有权将无人售货店转租给乙方，并向乙方提供与原无人售货店业主签订的租赁合同副本及相关证明文件。保证无人售货店在转租给乙方时符合正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致无人售货店存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在转租期限内，协助乙方处理与无人售货店相关的事宜，如协助乙方与原无人售货店业主沟通协调有关店铺经营、设施维修等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的转租期限内，按照约定的经营范围使用无人售货店及其附属设施。在不违反本协议约定及法律法规规定的前提下，有权对无人售货店进行合理装修、改造，但装修、改造方案应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方协助处理与无人售货店相关的事宜，如协助与原无人售货店业主沟通协调有关店铺经营、设施维修等问题。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同约定的经营范围及相关法律法规规定经营无人售货店，不得从事违法违规经营活动。负责无人售货店的日常经营管理，包括但不限于货物采购、陈列、销售、安全保卫等工作，并承担因经营管理不善导致的一切风险和责任。合理使用无人售货店及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成无人售货店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将无人售货店及其附属设施恢复原状，并返还给甲方。如乙方未按照要求恢复原状或返还的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳与无人售货店相关的各项费用，如水电费、物业费等。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准支付自解除协议之日起至实际返还无人售货店之日止的占有使用费。2.若乙方未按照本协议约定的经营范围经营或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议约定的租金标准支付自违约之日起至实际返还无人售货店之日止的租金及违约金。因乙方违法违规经营行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如果乙方擅自改变无人售货店及其附属设施的结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定的租金标准支付自改变之日起至实际恢复原状之日止的租金及违约金。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用无人售货店或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。5.在转租期限内，若一方擅自解除本协议，应按照本协议未履行期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件一（无人售货店设施清单