方解约租赁合同协议书

方解约租赁合同协议书房屋租赁合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。现经甲、乙双方友好协商，就提前解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物描述1.1房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如居住、办公等]。房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[装修程度，如精装修、简装修等]，屋内附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备名称、数量、品牌等，如空调[品牌][数量]台、冰箱[品牌][数量]台等]。1.2房屋使用情况乙方自[入住日期]起开始使用该房屋，截至本协议签订之日，乙方使用该房屋的用途与原合同约定一致。二、原合同解除2.1解除时间甲、乙双方一致同意，原合同于[解除日期]解除，自解除之日起，原合同约定的双方权利义务终止。2.2通知义务双方确认，在本协议签订前，已按照原合同约定的通知方式向对方发出了解除合同的通知，且对方已收悉。三、权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权收回出租房屋及附属设施、设备。有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。3.1.2义务在本协议签订后[X]个工作日内，退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体计算方式为：已支付租金总额实际使用期间租金。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的便利。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。在房屋交接前，有权继续使用该房屋至[解除日期]。3.2.2义务于[解除日期]前，将房屋恢复至原交付时的状态（正常使用磨损除外），并将房屋及附属设施、设备完好无损地交还甲方。如有损坏，应按照原合同约定进行赔偿。结清在租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。搬离房屋内的所有物品，如逾期未搬离，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。四、违约责任4.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋交接手续或提供必要的便利，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交还甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付房屋占用费。若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的各项费用或未将房屋恢复至原交付时的状态，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附：相关法律依据说明本协议的签订及履行符合《中华人民共和国民法典》第七百三十条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”以及第七百三十三条“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”等相关法律规定。同时，关于违约责任的约定遵循了《中