新造租房转租合同范本

新造租房转租合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[具体日期]一、合同双方当事人（一）转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、转租房屋基本情况（一）房屋位置甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。该房屋的具体坐落位置，以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。（二）房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。房屋面积的计算依据为房屋产权证书或具有资质的测绘机构出具的测绘报告。（三）房屋用途该房屋的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]，乙方承诺仅将该房屋用于[乙方使用用途]，不得擅自改变房屋用途。（四）房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如家具、电器、厨具等，包括品牌、型号、数量等信息]。甲方应保证附属设施在交付时能够正常使用，并向乙方提供附属设施的使用说明和维护要求。三、转租期限（一）转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应确保在转租期限内对该房屋拥有合法的转租权。（二）续租在转租期限届满前[X]日，乙方如有意续租，应书面通知甲方。双方经协商一致后，可重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的约定，如乙方无违约行为，在转租期限届满且乙方将房屋及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和保证金。（2）在转租期限内，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。（2）按照本合同的约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施符合正常使用要求。（3）负责处理与该房屋产权相关的纠纷和问题，确保乙方能够正常使用房屋。（4）在租赁期间，协助乙方解决与房屋相关的合理问题，但因乙方自身原因造成的问题除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该房屋及附属设施。（2）在转租期限内，享有对该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。（3）在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方退还保证金。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。（5）在转租期限届满或本合同提前终止时，将房屋及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。六、维修责任（一）正常维修在租赁期间，房屋及附属设施因正常使用而出现损坏的，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）非正常维修因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。乙方应在损坏发生后[X]日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金和保证金。2.如甲方违反本合同的约定，擅自收回房屋，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的未使用期间的租金和保证金。3.如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反本合同的约定，擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如造成房屋损坏无法恢复原状的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期间违反国家法律法规或物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律规定的其他情形。（三）合同终止本合同在以下情形下终止：1.转租期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行；4.一方依据本合同的约定或法律规定解除合同。合同终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功日期为送达日期。（二）合