政府回购楼房合同范本

政府回购楼房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（回购方）：名称：[政府部门全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（出售方）：名称：[企业全称或个人姓名]法定代表人（如为企业）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因公共利益、城市规划等需要，决定回购乙方拥有的楼房；乙方同意按照本合同约定的条款和条件将该楼房出售给甲方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）楼房基本信息1.位置：该楼房位于[具体地址]，具体坐落于[详细的地理位置描述，如某街道某号、某小区某栋等]。2.建筑面积：该楼房的建筑面积为[X]平方米，此面积以[有权测绘机构名称]出具的测绘报告为准。3.楼层及结构：该楼房共[X]层，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.用途：该楼房的规划用途为[具体用途，如住宅、商业、办公等]。（二）附属设施及设备1.该楼房包括但不限于以下附属设施及设备：供水、供电、供气、排水等基础设施；电梯、消防设施、中央空调等设备（如有）；建筑物内的装修装饰，包括墙面、地面、天花板的装修，门窗、卫生洁具等固定设施。2.附属设施及设备的详细清单见本合同附件一。（三）土地使用权情况该楼房所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地使用权的相关情况以土地管理部门的登记为准。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该楼房的回购总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括楼房的建筑物价值、土地使用权价值、附属设施及设备价值、装修装饰价值以及乙方因出售该楼房应缴纳的相关税费等一切费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在最后一次付款时抵作回购价款。2.中期付款：在乙方完成本合同约定的相关义务，如提供完整的产权证明文件、完成楼房的腾空交付等，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款支付：在办理完毕该楼房的产权过户登记手续，将产权变更至甲方名下后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的回购价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准交付楼房及相关附属设施和设备。（2）有权对楼房的质量、附属设施及设备的运行情况等进行检查和验收。（3）有权要求乙方提供办理产权过户登记所需的一切文件和资料，并协助办理相关手续。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购价款。（2）在办理产权过户登记过程中，按照相关规定承担应由甲方缴纳的税费。（3）对乙方提供的涉及商业秘密等信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定的时间和金额收取回购价款。（2）在交付楼房前，有权对楼房进行正常的使用和管理，但不得损害楼房的结构和附属设施及设备。2.义务（1）保证对该楼房拥有合法的所有权和处分权，该楼房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。（2）按照本合同约定的时间和标准将楼房及附属设施和设备完好无损地交付给甲方。交付时，应保持楼房的正常使用状态，附属设施及设备应能正常运行。（3）在交付楼房前，负责清理楼房内的所有物品，不得留存任何废弃物或私人财物。（4）按照甲方的要求，提供办理产权过户登记所需的一切文件和资料，并积极协助甲方办理相关手续。（5）承担在交付楼房前因该楼房产生的一切税费、水电费、物业管理费等费用。四、产权过户登记（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该楼房的产权过户登记手续。（二）资料提供乙方应在申请办理产权过户登记前，向甲方提供以下文件和资料：1.楼房的产权证书原件；2.乙方的身份证明文件（如为企业，提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等）；3.涉及该楼房的相关审批文件、规划许可证等（如有）；4.其他办理产权过户登记所需的文件和资料。（三）税费承担办理产权过户登记过程中，按照相关规定应由乙方缴纳的税费由乙方承担，应由甲方缴纳的税费由甲方承担。五、楼房交付（一）交付时间乙方应在收到甲方中期付款后的[X]个工作日内，将该楼房及附属设施和设备交付给甲方。（二）交付标准1.楼房的主体结构应完好无损，不存在影响正常使用的质量问题。2.附属设施及设备应能正常运行，符合相关的质量标准和安全要求。3.楼房的装修装饰应保持交付时的状态，不得有损坏或拆除的情况。（三）交付手续双方应在交付时办理书面交接手续，签署《楼房交付确认书》，确认楼房及附属设施和设备的交付情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回购价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间交付楼房及附属设施和设备，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方交付的楼房及附属设施和设备不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责在甲方规定的期限内进行修复或更换，直至符合标准为止。如乙方未能在规定期限内完成修复或更换，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方隐瞒该楼房存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得该楼房的所有权或使用权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）保密条款