改造老旧豪宅合同范本

改造老旧豪宅合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老旧豪宅（以下简称“该豪宅”），位于，甲方有意对该豪宅进行改造，乙方具备相关的改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方改造老旧豪宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围该豪宅包括但不限于主体结构、外立面、室内装修、水电线路、暖通系统、智能化系统等方面的改造。具体改造内容以双方确认的设计方案为准，设计方案应符合国家相关建筑规范和安全标准，并经甲方书面认可。2.改造标准乙方应按照高品质、高标准的要求进行改造，确保改造后的豪宅具备良好的居住功能和美观性。所使用的建筑材料、装饰材料等应符合国家环保标准和质量要求，并提供相应的质量证明文件。3.改造工期本改造工程预计总工期为天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的进度、质量等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定和设计方案进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据实际情况对设计方案提出合理的修改意见，但应提前通知乙方，并承担因修改设计方案导致的费用增加。2.义务向乙方提供该豪宅的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、原始设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造工程所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担相应的费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与该豪宅相邻业主及相关部门的关系，确保改造工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据工程实际情况和施工需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并经甲方书面认可。2.义务按照国家相关建筑规范和安全标准以及双方确认的设计方案进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和管理人员，确保施工安全和进度。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、存在的问题及解决方案等。在施工过程中，如发现原设计存在缺陷或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责对改造工程中使用的建筑材料、装饰材料等进行质量检验，确保材料符合国家环保标准和质量要求。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，承担改造工程的保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本改造工程的总费用为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，除因甲方原因导致设计方案变更或增加改造内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总金额的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元（大写：元整）。工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总金额的%，即人民币元（大写：元整）。剩余合同总金额的%作为质量保证金，在保修期届满后日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方原因导致设计方案变更或增加改造内容，甲方应承担相应的费用增加，并按照乙方实际完成的工程量支付工程款。如甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合国家相关建筑规范和安全标准以及双方确认的设计方案要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定使用建筑材料、装饰材料等，甲方有权要求乙方更换符合要求的材料，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。如乙方擅自将本合同项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效