抵账房付款协议书模板

抵账房付款协议书模板甲方（债权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，乙方同意以其所有的房屋抵偿部分债务，现就抵账房付款事宜达成如下协议：一、抵账房屋基本情况（一）房屋位置该抵账房屋位于[房屋具体地址]，详细到门牌号，如[具体小区名称][栋号][单元号][房号]。（二）房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准。（三）房屋产权情况1.乙方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。（四）房屋现状1.房屋目前的使用状况为[自住、出租等具体情况]。2.房屋的装修情况为[毛坯、精装修等具体描述]，包含的附属设施有[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。二、抵偿债务金额及付款方式（一）抵偿债务金额双方确认，该抵账房屋作价人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于抵偿乙方所欠甲方的部分债务。（二）付款方式1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向乙方出具已收到相应抵偿债务金额的书面凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式协助办理房屋产权过户手续。（2）在房屋产权过户手续办理完毕后，享有该房屋的所有权及相关权益。（3）有权对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料。（2）在房屋产权过户手续办理完毕后，及时向乙方出具已收到相应抵偿债务金额的书面凭证。（3）承担因办理房屋产权过户手续应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式配合办理房屋产权过户手续。（2）在甲方出具已收到相应抵偿债务金额的书面凭证后，有权要求甲方确认乙方已抵偿相应债务。2.义务（1）保证该抵账房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形，并向甲方提供房屋产权的相关证明文件。（2）按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料。（3）在房屋产权过户手续办理完毕前，负责妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或处置。（4）承担因办理房屋产权过户手续应由乙方承担的税费等费用。（5）在房屋交付前，结清与该房屋相关的水、电、气、物业等费用。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。（二）交付标准乙方应按照房屋现状将房屋及附属设施完好交付给甲方，不得擅自拆除或损坏房屋内的装修及附属设施。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理书面交接手续，确认房屋及附属设施的状况，并签署房屋交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担抵偿债务金额[X%]的违约金。2.若甲方未在房屋产权过户手续办理完毕后及时向乙方出具已收到相应抵偿债务金额的书面凭证，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担抵偿债务金额[X%]的违约金，同时乙方仍需偿还所欠甲方的全部债务。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方隐瞒房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知延误等后果由未通知方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保