政府商铺续租合同范本

政府商铺续租合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方出租方（以下简称“甲方”）名称：[政府部门全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称：[承租方姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方于[首次签订合同日期]就位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现租赁期限即将届满，经双方友好协商，就该商铺续租事宜达成如下协议。二、续租标的物描述（一）商铺位置该商铺位于[具体的街道名称、门牌号]，所在建筑为[建筑名称]，具体坐落于[楼层及房号]。（二）商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认以相关产权证明文件记载的面积为准，若实际面积与合同约定面积存在差异，不影响本合同的履行及租金计算。（三）商铺用途乙方续租该商铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在核准的经营范围内合法经营，不得擅自改变商铺用途。如确需改变用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。（四）商铺现状甲方应在续租起始日前将该商铺按现状交付给乙方使用，现状包括但不限于商铺的装修、设备设施等情况。双方应在交付时共同对商铺进行检查，并签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付状态。三、续租期限本续租合同的租赁期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[X]年。四、租金及支付方式（一）租金标准续租期间，该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期间内保持不变，除非遇到不可抗力因素或政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）租金调整如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，导致商铺租赁市场价格波动较大，双方可协商调整租金。协商一致后，双方应签订书面协议对租金进行调整。五、押金（一）押金金额乙方在首次签订原租赁合同时已向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），本续租合同继续沿用该押金，甲方无需退还。（二）押金退还在续租期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该商铺按交付时的状态（正常使用磨损除外）返还给甲方，并结清所有应付款项。经甲方验收确认无误后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。（三）押金扣除如乙方在续租期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿款。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）监督乙方按照合同约定的用途使用商铺，对乙方的经营活动进行必要的监督和检查。（3）在续租期限届满或本合同提前终止后，收回该商铺。（4）如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用。（2）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该商铺。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和资料。（4）对该商铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该商铺进行合法经营。（2）在同等条件下，享有该商铺续租的优先权利。（3）要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求其承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）遵守国家法律法规和政府相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法犯罪活动。（3）爱护该商铺及附属设施设备，不得擅自对商铺进行改建、扩建或装修。如确需进行装修，须提前[X]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得要求甲方补偿装修费用。（4）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。（5）在续租期间，自行承担该商铺的水、电、气、物业管理费等费用，并按时缴纳。（6）在续租期限届满或本合同提前终止后，将该商铺按交付时的状态（正常使用磨损除外）返还给甲方。七、维修与保养（一）甲方维修责任甲方负责对该商铺的主体结构、公共设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修，应向乙方说明情况并确定维修时间。（二）乙方维修责任乙方负责对该商铺内部的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。（三）维修费用承担因正常使用造成的商铺主体结构、公共设施和设备的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定，对商铺进行改建、扩建或装修未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.如乙方在续租期间违反国家法律法规和政府相关规定，从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，没收押金，并将乙方移交相关部门处理。九、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律规定的其他情形。（三）合同终止1.本续租期限届满，本合同自动终止。2.因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并将押金无息退还乙方。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收日期或退回日期视为送达日期。（二）合同生效本合同自双方签字（或