整幢大楼转让合同范本

整幢大楼转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的整幢大楼（以下简称“该大楼”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该大楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让该大楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况该大楼为[建筑结构，如框架结构]，地上[X]层，地下[X]层，总建筑面积为[X]平方米。大楼土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。大楼现状为[详细描述大楼目前的使用情况，如已出租给若干租户，各租户的租赁期限及租金标准等]。2.附属设施设备大楼内配备有完善的附属设施设备，包括但不限于电梯[品牌及数量]部、消防系统[详细描述消防设施的情况，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等]、供电系统[供电容量、供电方式等]、供水系统[水源情况、供水能力等]、中央空调系统[品牌及运行状况]等。具体设施设备清单见本合同附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取大楼转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该大楼拥有合法的所有权，有权转让该大楼，且该大楼未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实披露该大楼的真实情况，包括但不限于大楼的产权状况、使用情况、附属设施设备状况等。协助乙方办理大楼转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、土地使用权变更手续等，并提供办理手续所需的文件和资料。在大楼转让前，负责处理与大楼相关的一切债权债务关系，保证大楼转让后乙方无需承担任何额外的债务或纠纷。按照本合同约定的时间和条件，将大楼及附属设施设备完整地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。有权在大楼转让手续办理完毕后，合法占有、使用和处分该大楼。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付大楼转让款。接受甲方交付的大楼及附属设施设备，并按照本合同约定进行验收。协助甲方办理大楼转让的相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求缴纳办理手续所需的费用。在大楼转让后，按照法律法规和相关规定使用该大楼，不得从事违法违规行为。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该大楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付转让款时冲抵转让款。首付款：乙方应在办理大楼产权过户登记手续前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在大楼产权过户登记手续办理完毕且甲方将大楼及附属设施设备完整交付给乙方后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、大楼交付及验收1.交付时间甲方应在本合同生效且乙方支付首付款后[X]日内，将大楼及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件甲方交付的大楼应符合以下条件：大楼主体结构完好，无明显质量问题。附属设施设备能够正常运行，满足乙方使用需求。大楼内的租户已按照甲方与租户签订的租赁合同约定，腾空房屋并办理完毕相关交接手续。3.验收标准乙方应在收到甲方交付的大楼及附属设施设备后[X]日内进行验收。验收标准按照本合同附件一约定的附属设施设备清单及相关行业标准执行。如发现大楼及附属设施设备存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改完毕后，乙方应重新进行验收。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理大楼产权过户登记手续。2.办理费用办理大楼产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规和相关部门的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将大楼及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，保证大楼未设定任何权利限制的条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理大楼转让的相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未协助甲方办理大楼转让的相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违约若双方均违反本合同约定，各自应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效