改造地面租房合同范本

改造地面租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋并对房屋地面进行改造事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中地面面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将房屋腾空并交还甲方。三、房屋地面改造相关事宜1.改造内容：乙方因[具体改造原因]需要对房屋地面进行改造，改造内容包括但不限于[详细列举改造项目，如拆除原有地面材料、铺设新的地板、进行地面找平处理等]。2.改造标准：乙方应按照国家相关标准和行业规范进行地面改造，确保改造后的地面质量符合安全、环保等要求。改造过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保规定，不得对周边环境造成不良影响。3.改造费用：乙方承担地面改造的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用等。乙方应在签订本合同后[X]日内向甲方支付改造费用预付款[X]元，待改造工程竣工并经甲方验收合格后，乙方支付剩余改造费用。4.改造工期：乙方应在本合同签订后[X]日内开始进行地面改造工程，并在[预计竣工日期]前完成改造工程。如因乙方原因导致改造工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致改造工程延误，工期相应顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的房屋使用情况及地面改造工程进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用功能。协助乙方办理与地面改造相关的手续，提供必要的证明文件等。对乙方在改造过程中提出的合理要求，应给予必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及对地面进行改造。在改造工程竣工并经甲方验收合格后，有权按照改造后的房屋状态使用房屋。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及改造费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在地面改造过程中，应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。改造工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，应将改造工程相关资料（如施工图纸、材料清单、质量检验报告等）交付甲方存档。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照原状将房屋交还甲方。对于乙方改造添加的附属设施设备，乙方有权拆除，但不得损害房屋原有结构；如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月[X]元。租金标准不因房屋地面改造而调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同后[X]日内向甲方支付押金[X]元。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还房屋，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付乙方使用或交付的房屋不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金或改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、改造费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行改造不符合本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应承担违约责任。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋或转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照本合同约定将房屋交还甲方或未清理房屋内乙方物品，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。甲方有权自行清理房屋内乙方物品，清理费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八