整层房屋出售合同范本

整层房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整层房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为整层，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比在合同约定的范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出约定范围的，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]，乙方应按照规划用途使用该房屋。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在层数为[所在层数]层。5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修内容]6.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]，附属设施设备应能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应协助乙方办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。对该房屋进行查验，在发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况时，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如无异议，应签署房屋交接确认书。按照房屋的规划用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。房屋及附属设施设备能正常使用，不存在质量问题。甲方已按照合同约定处理完毕该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算。3.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交接时间等内容。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以实际办理过户时税务部门及相关部门的核定为准。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。乙方应配合甲方提供相关资料，并按照要求办理手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方交付的房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如有）等。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担的，甲方应向乙方支付房屋总价款的[X%]作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致无法按时办理过户的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签