改造空置商铺合同范本

改造空置商铺合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空置商铺，有意委托乙方对该商铺进行改造，乙方具备相关改造能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的[商铺所在建筑物名称]内，商铺编号为[具体编号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺现状：该商铺目前处于空置状态，内部结构较为简单，墙面、地面、天花板等均保持原始状态，水电等基础设施已安装但部分可能需要更新改造。商铺周边配套设施包括[列举周边相关设施，如电梯、消防设施等]。二、改造内容及要求1.整体布局调整乙方需根据甲方提供的经营业态规划，对商铺内部进行合理的布局调整。拆除不必要的隔断墙，重新划分功能区域，如展示区、销售区、仓储区、办公区等，确保各区域之间交通流畅，空间利用高效。具体布局方案需经甲方书面确认后方可实施。2.装修工程地面装修：根据甲方要求选用[具体地面装修材料，如防滑地砖、木地板等]进行铺设，确保地面平整、牢固、美观，符合相关安全标准。墙面装修：墙面采用[具体墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸、瓷砖等]进行装饰，颜色和风格需与甲方经营定位相匹配，同时要保证墙面的平整度和耐久性。天花板装修：设计并安装合适的天花板吊顶，如集成吊顶、石膏板吊顶等，可根据需要设置照明灯具、通风口等设施，提升商铺整体空间感和舒适度。门窗安装：更换商铺原有的门窗，安装符合安全和美观要求的新门窗，确保密封性良好，隔音、隔热效果达标，同时要满足消防疏散等相关规定。3.水电改造对商铺内的水电线路进行全面改造，根据新的布局和设备需求，合理规划电线电缆的铺设路径，更换老化或不符合要求的电线，确保用电安全，满足各类电器设备的用电负荷。重新设计和安装给排水系统，优化排水管道走向，确保排水畅通，防止出现漏水等问题。同时，根据需要增设或调整水龙头、水槽、马桶等用水设施的位置。4.消防设施改造按照国家消防法规和当地消防部门的要求，对商铺的消防设施进行改造和完善。确保消防栓、灭火器等消防设备齐全、有效，消防通道畅通无阻，疏散指示标志和应急照明设备正常运行。如需增设自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防设施，乙方应严格按照相关规范进行设计、施工和验收，确保改造后的消防设施符合消防安全标准。5.其他改造内容根据甲方经营需要，可能还包括但不限于安装监控系统、音响系统、通风系统等，乙方应按照甲方要求进行合理设计和施工，确保各项系统正常运行，满足使用功能。在改造过程中，乙方应注意保护商铺周边的公共设施和环境，避免因施工造成不必要的损坏。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。若发现乙方存在违约行为或改造不符合要求，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。有权根据本合同约定及实际情况，对改造过程中的重大事项进行决策，如变更改造内容、调整工期等。在乙方完成改造并经甲方验收合格后，有权使用改造后的商铺。2.义务向乙方提供准确、详细的商铺相关资料，包括但不限于商铺原始图纸、产权证明、物业相关规定等，并协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证、消防审批等（如需）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。配合乙方进行施工，协调商铺周边的邻里关系，为乙方施工创造必要的条件。在施工过程中如有需要甲方出面解决的问题，应积极协助乙方解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造过程中，根据实际情况有权合理调整施工方案，但调整后的方案需经甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的改造内容和要求，组织专业施工队伍进行施工，确保改造工程的质量和安全。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报施工进展情况。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并说明原因，同时采取合理措施尽量减少延误时间。在施工过程中，负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，确保所采购的材料和设备符合质量要求和环保标准，并向甲方提供相关的质量证明文件。改造工程竣工后，负责清理施工现场，将商铺恢复至可正常使用状态。按照本合同约定的保修期限和范围，对改造工程承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，应及时响应甲方的维修通知，免费进行维修或更换有质量问题的部件。四、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次商铺改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及其他相关费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工程进行到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：改造工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算[X]年，质保期满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工期1.本改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工之日为准。2.乙方应按照上述预计工期合理安排施工进度，确保按时完成改造工程。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、质量标准及验收1.质量标准本改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量验收标准以及相关行业标准的要求，同时要满足本合同约定的各项改造内容和要求。2.验收程序改造工程分阶段进行验收，各阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单及质量证明文件、设备使用说明书等。甲方应在收到竣工验收报告及相关资料后的[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用和损失，且工期不顺延。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工或履行其他义务，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定采取补救措施，如整改、返工等，直至达到合同要求。同时，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应按照改造费用总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商