新版商铺买卖合同范本

新版商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出卖人（甲方）1.姓名/名称：[出卖人姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[出卖人联系地址]4.联系方式：[出卖人联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号等]（二）买受人（乙方）1.姓名/名称：[买受人姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[买受人联系地址]4.联系方式：[买受人联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号等]二、标的物详细描述（一）商铺基本信息1.商铺位置：甲方出售的商铺位于[具体地理位置，包括街道名称、门牌号等]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.商铺用途：该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，属[建筑结构类型，如框架结构等]结构。4.商铺楼层：该商铺位于[具体楼层]。5.商铺附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施等]。（二）土地使用权情况该商铺所占用的土地使用权以[出让/划拨等方式]取得，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（三）相关证件情况甲方保证该商铺已取得合法的产权证书，证书编号为[产权证书编号]，且不存在任何产权纠纷或其他权利限制。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价款包括商铺本身及附属设施的价格，以及甲方应缴纳的相关税费（如有特别约定的税费承担方式除外）。（二）支付方式乙方按以下第[具体方式]种方式支付价款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部价款一次性支付给甲方。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（2）第二期：乙方应于[具体日期]前，支付总价款的[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。（3）第三期：乙方应于商铺交付之日起[X]日内，支付剩余价款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.银行按揭贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期房款，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），占总价款的[X]%。（2）剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料提交给相关银行，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余房款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取商铺价款。（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应保证所出售的商铺符合国家及地方有关房地产交易的法律法规和政策规定，不存在任何质量问题和权利瑕疵。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理商铺产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。（3）甲方应于[具体交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。交付时，应保证商铺及其附属设施完好无损，并结清已发生的水、电、气等费用。（4）甲方应向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、是否存在抵押、查封等情况。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得商铺的所有权。（2）在商铺交付后，有权对商铺进行合法的使用、收益和处分。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付商铺价款。（2）在办理商铺产权过户手续时，按照国家规定承担相应的税费和费用。（3）在接收商铺后，应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、产权登记与过户（一）初始登记甲方应在商铺交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。（二）过户手续双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理商铺产权过户手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致的，乙方应承担相应责任。（三）税费承担办理商铺产权过户手续所涉及的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。具体承担方式如下：1.甲方承担[列举甲方承担的税费项目]。2.乙方承担[列举乙方承担的税费项目]。六、商铺交付与验收（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付条件1.商铺已通过相关部门的验收，符合国家及地方有关建筑质量标准。2.商铺的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。3.商铺的附属设施齐全且能正常运行。（三）验收程序1.甲方交付商铺时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行整改，直至符合交付条件。3.乙方在验收过程中，如对商铺的质量问题存在争议，可委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照已收价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方所出售的商铺存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得商铺所有权的，甲方应负责修复或解决问题，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的价款（扣除违约金后）。2.如乙方未按照合同约定办理银行按揭贷款手续或未补足剩余房款的，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房地产产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人