摄影门面租赁合同范本

摄影门面租赁合同范本合同编号：[具体编号]本摄影门面租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于摄影相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实测为准）。2.门面用途：乙方承租该门面仅用于摄影工作室经营，包括但不限于摄影服务、照片冲印、摄影器材展示与销售等与摄影相关的业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。3.门面现状：甲方应向乙方提供该门面的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。双方应在交接时对门面现状进行详细记录，并签署书面的交接清单，作为本合同的附件。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定交还该门面并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。监督乙方按照本合同约定使用该门面，对乙方擅自改变门面用途、损坏门面及附属设施设备等违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该门面。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，向乙方提供该门面的产权证明或其他相关证明文件，并确保该门面符合国家及地方相关法律法规的规定，能够正常用于乙方的经营活动。在租赁期限内，负责对该门面的主体结构进行维修和保养，确保门面的安全使用。因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该门面经营相关的行政审批手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该门面进行摄影经营活动。对该门面进行合理的装修和装饰，但应事先将装修方案书面报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担。在租赁期限内，享有该门面的使用权和收益权，有权自主开展摄影经营活动，但不得损害甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该门面及附属设施设备，爱护门面的房屋结构、装修及附属设施设备。因乙方使用不当或故意损坏导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得在该门面内从事任何违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人合作经营。第五条维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期限内，甲方应负责对该门面的主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等主要设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应相应减免租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方应负责对该门面内部的装修、装饰及乙方自行添置的设施设备进行维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担：因正常使用导致的门面及附属设施设备的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。第六条装修与改造1.装修方案：乙方如需对该门面进行装修或改造，应事先将装修方案书面报甲方审核。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等详细内容。甲方应在收到乙方装修方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方认为装修方案存在影响门面结构安全、违反相关法律法规或损害甲方合法权益等问题，有权要求乙方对装修方案进行修改。2.施工监督：乙方在装修施工过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全和环境卫生。甲方有权对乙方的装修施工进行监督检查，乙方应予以配合。3.装修费用：乙方的装修费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前终止时，如果双方没有其他约定，乙方对该门面的装修及改造部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。但乙方自行添置的可移动设施设备归乙方所有，乙方有权在租赁期限届满或本合同提前终止时自行拆除。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该门面，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应相应减免租金，并承担乙方因此遭受的损失。如因甲方维修不及时导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该门面的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该门面转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应将该门面恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，损坏门面及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。第八条合同解除与终止1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方解除合同情形：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该门面的用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自将该门面转租、转借或与他人合作经营的；乙方违反国家及地方相关法律法规，在该门面内从事违法犯罪活动的；乙方严重损坏门面及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。3.乙方解除合同情形：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任：甲方未按照本合同约定向乙方交付该门面，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门面，经乙方书面通知后仍不履行维修义务的；因不可抗力或政府行为导致该门面无法正常使用，且甲方无法提供替代门面的。4.合同终止：租赁期限届满或本合同提前终止时，双方应按照本合同约定办理门面交接手续。乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后[X]日内将该门面交还甲方，并结清所有费用。第九条争议解决1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接