整体房屋交易合同范本

整体房屋交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的整体房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[X]年。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，包括装修材料、装修风格等]。2.附属设施设备房屋内附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内包含的主要附属设施设备，如电器、家具、厨具、卫浴设备等，并注明品牌、型号等详细信息]。房屋外附属设施包括但不限于：[描述房屋外的附属设施，如停车位、花园、阳台等的情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳，不得推诿。5.甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况、周边环境等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。6.在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。4.乙方应配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时缴纳，不得推诿。5.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该整体房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金的作用及相关违约责任按照《民法典》第五百八十七条规定执行。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如需要），确保资金安全。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，通过银行贷款（如乙方选择贷款支付）或自行支付等方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付，乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式补足款项，并承担相应的违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[房屋交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及时交付。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已按照本合同约定处理完房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，各项功能符合设计要求。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》，双方签字确认。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、品牌、型号、数量、现状等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。双方确认房屋交付无误后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或变更相关资料的，双方应积极配合，及时提供所需资料，确保过户手续顺利办理。3.如因一方原因导致产权过户登记手续未能在规定时间内办理完毕，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况、周边环境等重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补