改造房屋建筑合同范本

改造房屋建筑合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相应的房屋改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商业等]。2.改造内容室内改造拆除原有的非承重墙，重新规划室内空间布局，打造[具体房间功能布局，如客厅、卧室、厨房等的新布局]。对室内墙面进行翻新处理，铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，颜色为[具体颜色]。更换室内所有门窗，采用[门窗材质及品牌]门窗，确保隔音、隔热效果良好。对室内地面进行改造，铺设[地面材质，如木地板、瓷砖等]，规格为[具体规格]。水电改造重新铺设室内水电线路，所有电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]，确保水电线路安全、合理。安装智能水电控制系统，实现对水电使用的远程监控和智能管理。厨房改造拆除原有厨房橱柜，定制全新的整体橱柜，材质为[橱柜材质及品牌]，颜色为[具体颜色]。安装集成灶，品牌为[集成灶品牌]，具备吸油烟、蒸烤炸炖等多种功能。更换厨房墙面和地面瓷砖，采用[瓷砖材质及品牌]，风格为[具体风格]。卫生间改造拆除原有卫生间洁具，安装智能马桶，品牌为[智能马桶品牌]，具备多种功能。安装浴室柜，材质为[浴室柜材质及品牌]，尺寸为[具体尺寸]。打造干湿分离区域，安装玻璃隔断，材质为[玻璃隔断材质及品牌]。更换卫生间墙面和地面瓷砖，采用[瓷砖材质及品牌]，颜色为[具体颜色]。外立面改造对房屋外立面进行清洗和修补，去除污渍和裂缝。重新粉刷外立面墙面，颜色为[具体颜色]，采用[涂料品牌及型号]涂料。更换部分损坏的外立面装饰线条，材质为[装饰线条材质及品牌]。其他安装全屋智能家居系统，包括智能灯光控制、智能窗帘控制、智能安防监控等功能，品牌为[智能家居品牌]。在房屋楼顶搭建阳光房，面积为[X]平方米，材质为[阳光房材质及品牌]，具备良好的采光和隔热性能。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成改造工作。对改造后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调邻里关系，确保改造工作顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据改造工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的改造内容和质量要求，组织专业人员进行施工，确保改造工作质量。制定详细的改造施工计划，并提交给甲方审核，严格按照施工计划进行施工，确保按时完成改造工作。施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。对改造过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。改造工作完成后，负责对房屋进行清洁和整理，达到交付使用标准。自改造工程竣工验收合格之日起，按照国家相关规定和合同约定承担保修责任，保修期限为[X]年。在保修期限内，对改造工程出现的质量问题及时进行维修，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，合理收取维修成本费用。三、费用及支付方式1.改造费用本合同约定的房屋改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本合同约定的调整情况外，合同履行期间不因任何因素调整合同总价。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个进度节点完成后向甲方提交书面的进度报告及付款申请，经甲方审核确认后支付。竣工验收款：改造工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在竣工验收合格后向甲方提交竣工验收报告及结算清单，经甲方审核确认后支付。质保金：改造工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋相关资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常施工或造成改造工作延误、质量问题等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反合同约定，擅自变更改造内容或要求乙方降低改造标准，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定继续履行。如甲方坚持变更并给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方改造工作质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致返工整改后仍不符合标准或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自将改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故或环境污染等问题，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法