整合空置门面合同范本

整合空置门面合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的空置门面（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。门面的具体位置以附件一《门面位置图》为准，面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。2.门面现状甲方应确保交付给乙方的门面符合正常使用条件，门面结构完好，水电设施、消防设施等具备正常使用功能。门面目前为空置状态，无任何租赁纠纷或其他权利瑕疵。3.附属设施该门面配备有[附属设施清单，如卷帘门、照明灯具、插座等]，乙方应妥善使用和维护附属设施，租赁期满或合同终止时，应保持附属设施的完好状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边门面租金水平协商确定。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用。负责门面及其附属设施的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门面及其附属设施。在租赁期限内，有权对门面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造方案不得损害门面的结构安全和整体外观，租赁期满或合同终止时，乙方应按照甲方要求恢复门面原状。如因甲方原因导致门面无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面的用途、结构或进行其他损害门面的行为。如因乙方原因导致门面及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间门面内的环境卫生、消防安全等工作，并遵守相关法律法规的规定。在租赁期满或合同终止时，应如期交还门面及其附属设施，并保证门面及其附属设施的完好状态。未经甲方同意，不得留存任何物品。五、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿损失。2.租赁期满或合同终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面及其附属设施后的[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。六、装修和改造1.乙方如需对门面进行装修和改造，应事先向甲方提交装修和改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修和改造费用由乙方自行承担。2.装修和改造过程中，乙方应遵守相关法律法规的规定，确保施工安全，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。如因乙方装修和改造行为导致任何纠纷或损失的，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同终止时，乙方应按照甲方要求拆除装修和改造部分，并恢复门面原状。如乙方未按时拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时有权没收租赁保证金。2.乙方不得将门面转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时有权没收租赁保证金。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将门面交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及租赁保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回门面的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变门面的用途、结构或进行其他损害门面的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时有权没收租赁保证金。3.如乙方未按照本合同约定的时间交还门面及其附属设施的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定，擅自转租或转借门面的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时有权没收租赁保证金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议