拆迁房子购买合同范本

拆迁房子购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有因拆迁而获得的房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁房子购买合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该拆迁房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋性质：该房屋为[拆迁安置房性质，如国有土地上的拆迁安置房等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/已装修，详细描述装修情况，包括装修材料、装修程度等]，屋内设施设备情况如下：[列举屋内包含的设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所出售的拆迁房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及房屋的质量状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求，配合乙方完成房屋产权过户的各项手续，所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权登记手续。在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照法律法规及相关政策的要求，承担因办理产权登记而产生的应由乙方承担的各项费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该拆迁房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用为担保本合同的履行，如乙方在合同履行过程中违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够提供房屋相关产权证明文件或具备办理产权登记条件后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方出示房屋钥匙，并共同对房屋的现状进行确认，填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋的门窗、水电设施、厨卫设备等各项设施设备的状况，以及房屋内的物品等。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋已正式交付。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所产生的税费按照法律法规的规定各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋过户手续费、土地出让金等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权而产生的律师费、诉讼费等费用。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订合同后反悔，拒绝购买该房屋，无权要求返还定金，并应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理产权登记手续过程中不配合或故意拖延，导致产权登记延迟的，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方