拆迁土地建房合同范本

拆迁土地建房合同范本甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的拆迁土地，乙方具备建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拆迁土地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方提供的拆迁土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有/集体所有]，土地用途为[居住/商业/工业等]，该土地已取得相关拆迁许可手续，不存在权属争议及其他权利瑕疵。2.建房要求乙方按照甲方的要求及相关规划设计标准，在该拆迁土地上建造[房屋类型，如住宅、商业楼等]，房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。房屋的外立面风格、内部装修标准等具体要求见附件[装修设计方案]。3.配套设施乙方负责建造房屋的同时，还需配套建设相关附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如停车位、绿化景观、围墙等]，附属设施的建设标准应符合国家及地方相关规定，并满足甲方的使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在房屋建成后按照合同约定对房屋进行验收。按照本合同约定的时间和方式支付建房款项。2.义务向乙方提供拆迁土地的相关权属证明文件及拆迁许可手续等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[明确承担方]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取建房款项。要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。在符合法律法规及合同约定的前提下，自主组织施工建设。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家及地方相关法律法规、规划设计标准以及本合同约定进行施工建设，确保工程质量。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购建房所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。在房屋建成后，负责清理施工现场，达到交付使用条件。按照合同约定的时间和质量标准完成房屋及附属设施的建设，并承担保修责任。三、建房款项及支付方式1.建房款项总额本合同建房款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体日期]开工建设。2.竣工日期本工程应于开工之日起[X]个工作日内竣工交付使用。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准房屋及附属设施的建设质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构完工后，乙方应再次通知甲方进行验收。验收程序同基础工程验收。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并组织甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在接到竣工验收报告后[X]日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按时办理建房所需的审批手续，致使工程延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更建房要求或设计方案，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担增加的费用及乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方