2025年餐厅营业执照租赁协议

2025年餐厅营业执照租赁协议甲方（出租方）：_________________________（法定代表人/负责人：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，地址：_________________________）乙方（承租方）：_________________________（法定代表人/负责人：_________________________，统一社会信用代码/身份证号：_________________________，地址：_________________________）鉴于甲方合法持有有效营业执照，执照信息如下：营业执照注册号：_________________________，营业执照上的企业/个体工商户名称：_________________________，经营范围：_________________________，注册地址：_________________________，有效期至：_________________________；鉴于乙方有意租赁甲方的上述营业执照，用于合法经营，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将上述编号为_________________________、名称为_________________________、经营范围为_________________________、注册地址为_________________________、有效期至_________________________的餐厅营业执照（以下简称“租赁物”）的指定使用权租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.本协议项下租赁物的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，如乙方有意续租，需在本协议期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.乙方同意按月向甲方支付租金，每期租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当期租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.甲方收取租金后，应向乙方开具等额合法发票。4.如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并确保租赁物在租赁期间持续有效。如因甲方原因导致租赁物被行政机关吊销、注销或限制，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。1.2按时向乙方提供租赁物正本，并配合乙方办理营业执照地址变更等必要手续（若合同允许且符合规定）。1.3有权监督乙方是否按照本协议约定及法律规定使用租赁物。2.乙方权利与义务：2.1按时足额支付租金及其他根据本协议应承担的费用。2.2租赁物仅限乙方用于合法的_________________________（与营业执照范围一致）经营活动。乙方不得将租赁物用于任何非法目的，不得擅自改变经营范围，不得将租赁物转租、出借、转让、出质或以其他方式处分。2.3乙方是租赁物的实际使用人和经营者，独立承担以营业执照名称进行的全部经营活动所产生的法律责任、行政责任、民事责任、刑事责任以及一切相关费用，包括但不限于员工工资、社保、税收、罚款、赔偿、诉讼费、律师费等。甲方对此不承担任何责任。2.4乙方负责自行办理并管理营业执照以外的其他所有证照或许可（如食品经营许可证、消防许可等），并承担所有相关费用和责任。2.5乙方负责租赁物相关的税务申报、缴纳等事宜，并确保依法纳税。2.6乙方应妥善保管租赁物，如有遗失或损毁，应立即通知甲方并承担赔偿责任。2.7乙方应保证其信用状况良好，无不良经营记录。第五条保证金1.为担保乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。2.保证金用于担保乙方支付拖欠的租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。3.租赁期满或本协议提前解除，且乙方无任何违约行为或遗留费用、责任的情况下，甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内将保证金无息退还乙方。如保证金不足以弥补乙方违约造成的损失，甲方有权从保证金中扣除，不足部分乙方仍需补足。4.以下情况甲方有权从保证金中扣除：4.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的。4.2乙方违反本协议第二条第3款约定，逾期支付租金的。4.3乙方违反本协议第三条第2.2款约定的。4.4乙方因经营行为导致租赁物被行政处罚、吊销执照或产生重大法律纠纷，给甲方造成损失的。4.5乙方违反本协议其他重要约定的。第六条违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.若因乙方原因导致本协议提前解除或甲方单方面解除协议，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并承担本协议项下所有未了的费用及责任。3.若因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金及保证金。第七条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知双方在本协议首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知均应通过专人送达、挂号信或电子邮件方式发送至该地址。以专人送达的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，挂号邮戳日后的第______日视为送达；以电子邮件方式发送的，发出之日视为送达。任何一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。第十条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议一式______