2025年北京市存量房屋租赁经纪服务合同

2025年北京市存量房屋租赁经纪服务合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京签订：甲方（委托人）：姓名/单位名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（经纪机构）：名称：地址：联系电话：法定代表人：营业执照编号：房地产经纪机构备案证明编号：鉴于甲方委托乙方提供北京市存量房屋租赁经纪服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规及北京市有关规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供存量房屋租赁经纪服务，包括但不限于寻找承租人、撮合租赁双方达成租赁协议、协助办理租赁相关手续等。1.2甲方委托乙方服务的房屋（以下简称“租赁房屋”）基本情况如下：坐落位置：户型：建筑面积：平方米房产权属：其他需要说明的情况：1.3甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权利，并保证租赁房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。第二条服务内容2.1乙方应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方提供专业、规范的经纪服务，包括但不限于：（1）通过乙方渠道发布租赁房屋信息，吸引潜在承租人；（2）安排看房、带访、陪同协商等服务；（3）协助甲方与承租人签订租赁合同，并提供相关法律咨询服务；（4）协助办理房屋交接等相关手续。2.2乙方应确保其发布的租赁房屋信息真实、准确，并及时更新。2.3乙方有权根据市场情况及租赁房屋实际情况，建议甲方调整租金价格或租赁条件。第三条服务期限3.1本合同服务期限自签订之日起至租赁房屋成功出租并签订正式租赁合同之日止。3.2在服务期限内，甲方不得自行出租租赁房屋或通过其他经纪机构出租租赁房屋。若甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并终止本合同。3.3服务期限届满后，若双方协商一致，可续签合同。第四条佣金及费用4.1甲方向乙方支付佣金的计算标准及支付方式如下：佣金金额：租赁房屋成交月租金的%，即人民币元（大写：）。支付时间：甲方与承租人签订正式租赁合同之日起日内支付。4.2除佣金外，乙方不得向甲方收取其他任何费用。若甲方委托乙方提供其他服务（如搬家、代办贷款等），双方另行签订补充协议，费用标准以补充协议约定为准。4.3甲方应按时支付佣金，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的租赁房屋信息及相关资料，并配合乙方开展经纪服务工作。（2）甲方应按时支付佣金及相关费用。（3）甲方不得在乙方提供服务期间，通过其他途径出租租赁房屋。（4）甲方有权了解乙方的经纪服务进展，并提出合理建议。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业、规范的经纪服务。（2）乙方应维护甲方的合法权益，不得故意隐瞒与租赁房屋相关的重要信息。（3）乙方不得利用职务之便，谋取不正当利益。（4）乙方应按时完成本合同约定的经纪服务。第六条后续事宜6.1租赁房屋出租后，乙方应协助甲方与承租人办理房屋交接手续，并提供必要的协助。6.2乙方应为甲方及承租人保密，未经甲方书面同意，不得将甲方商业秘密及个人信息泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付佣金或费用的，乙方有权要求甲方支付应付款项及滞纳金。（2）甲方在服务期限内自行出租租赁房屋或通过其他经纪机构出租租赁房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供经纪服务的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。（2）乙方因过失或故意行为导致甲方损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：