2025关于个人房产抵押借款合同

2025关于个人房产抵押借款合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因个人需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供此项贷款。为确保双方权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方提供人民币（大写）元（小写：元），作为甲方的借款本金。第二条借款用途甲方借款的用途为：。甲方保证借款资金用于上述约定的用途，不得挪作他用。第三条借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应全额偿还借款本金及利息。第四条借款利率借款利率按年利率%计算，利息按以下方式支付：按月支付利息，每月日为付息日，利率为%；按季度支付利息，每季度日为付息日，利率为%；一次性支付利息，于借款期限届满时一并偿还，利率为%。第五条还款方式甲方应按以下方式偿还借款本金及利息：按月分期偿还，每月还款额为人民币（大写）元；按季度分期偿还，每季度还款额为人民币（大写）元；到期一次性偿还全部本金及利息。第六条抵押物甲方以位于（省市）（区县）路号栋单元室的房产作为抵押物，房产产权证号为：，土地使用权证号为：。第七条抵押登记甲方承诺在本合同签订后日内，协助乙方办理抵押登记手续，以确保抵押物的法律效力。抵押登记的相关费用由方承担。第八条双方权利与义务甲方的权利：有权按合同约定使用借款资金；有权要求乙方按时发放借款；有权在抵押登记完成后，使用抵押物；有权在借款期限届满后，偿还全部本金及利息。甲方的义务：按时支付利息，不得逾期；按时偿还借款本金，不得拖延；保证抵押物的安全、完整，不得转让、出租或损坏抵押物；如发生抵押物价值减少的情况，应及时通知乙方并采取措施恢复其价值。乙方的权利：有权要求甲方按时支付利息及偿还本金；有权在甲方违约时，依法处分抵押物以收回借款本息；有权要求甲方提供与借款相关的其他资料。乙方的义务：按时向甲方发放借款；保证借款资金的合法性和用途的合规性；在甲方偿还借款本息后，协助甲方办理抵押物的解除登记手续。第九条违约责任甲方违约责任：甲方未按期支付利息或偿还本金的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金；甲方未按合同约定使用借款资金的，乙方有权提前收回借款本息；甲方未按约定办理抵押登记或抵押物价值减少未及时通知乙方的，乙方有权要求甲方提供其他担保或提前收回借款本息；如甲方逾期超过日未履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物以收回借款本息。乙方违约责任：乙方未按约定发放借款的，需按未发放金额的%支付违约金；乙方未能按时协助办理抵押登记或解除登记的，需按借款本金的%支付违约金。第十条合同的变更与解除本合同经双方协商一致后，可以书面形式进行变更或解除；如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第十一条争议的解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续；本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日附：抵押物清单房产地址：