2025苏州写字楼租赁合同（中介版）

2025苏州写字楼租赁合同（中介版）合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：中介方（以下简称“丙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于丙方受托为甲乙双方提供租赁中介服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就苏州写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及基本情况甲方同意将其拥有的位于苏州市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物基本情况如下：地址：面积：平方米（以房产证为准）楼层：层产权证号：第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期内前年，年租金为人民币元整（￥）；自第年起，租金每年递增%，即第年为人民币元整（￥），之后每年以此类推。3.2租金支付方式：乙方应于每季度开始前日支付该季度租金，即每季度租金为人民币元整（￥）。乙方如逾期支付租金，每逾期一日按未付部分的%向甲方支付违约金。3.3租金账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：第四条保证金及押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付保证金人民币元整（￥），作为履行本合同之保证。4.2乙方应于签订本合向丙方支付中介服务费人民币元整（￥）。4.3保证金及押金于合同终止后，扣除乙方应承担的费用及违约金（如有）后，剩余部分无息退还乙方。第五条费用分担5.1乙方承租租赁物期间所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、停车费等费用均由乙方自行承担。5.2物业管理费标准为人民币元/平方米/月，由乙方直接向物业管理公司支付。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事非法活动。如乙方因使用不当导致租赁物或设施损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。6.2甲方负责租赁物的日常维护和修理，费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏除外。6.3乙方需对租赁物进行装修或改造的，应提前向甲方及物业管理公司提交申请，并取得书面许可后方可施工。第七条租赁物的续租与提前解约7.1租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。7.2任何一方如需提前解约，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或任何其他应付款项，每日按未付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.3乙方因使用租赁物不当导致损失的，应负责赔偿甲方及他人的损失。8.4甲方如因非乙方原因未能按约定提供租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，乙方有权解除合同。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2本合同的解除或终止，不影响双方为履行本合同所产生的权利义务关系，乙方仍需承担已产生的中介服务费及其他费用。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：