商品房购房合同(标准版)

商品房购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：______平方米，户型：______室______厅，房屋结构：______，土地使用权性质：______，土地使用权年限：______年。

2、房屋用途：住宅，产权登记日期：______年______月______日。

3、房屋总价款：人民币______元整（大写：人民币______元整），其中含税金额为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

4、付款方式：甲方选择______付款方式，包括______。

二、甲方权利义务

1、甲方保证其提供的房屋产权清晰，无任何权利限制或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合国家及地方的相关标准，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气等配套设施已接通，并达到正常使用条件。

三、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合国家及地方的相关标准，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。

3、乙方应保证房屋交付时，水、电、燃气等配套设施已接通，并达到正常使用条件。

4、乙方应保证房屋交付时，房屋内部设施完好，包括但不限于门窗、水电线路、厨房设备、卫生间洁具等。

四、房屋交付

1、房屋交付时间：______年______月______日。

2、房屋交付地点：__________________。

3、房屋交付时，甲方应向乙方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（大写：人民币______元整）。

4、房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙，并配合甲方办理房屋交接手续。

5、房屋交付时，甲方应检查房屋质量及配套设施，如有问题应及时提出，乙方应在______日内予以解决。

五、房屋质量保证

1、房屋质量应符合国家及地方的相关标准，包括但不限于《建筑工程质量管理条例》等。

2、房屋交付时，如有质量问题，乙方应在______日内予以解决，直至符合合同约定标准。

3、房屋交付后______年内，如出现非甲方人为损坏的质量问题，乙方应负责免费维修。

六、房屋所有权转移登记

1、房屋所有权转移登记手续由甲方负责办理，乙方应配合提供必要的文件和资料。

2、房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋所有权归甲方所有。

3、房屋所有权转移登记手续办理过程中产生的费用由甲方承担。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3、房屋交付时，如出现房屋质量问题，乙方应负责免费维修，否则甲方有权要求减少房屋价款或解除合同。

4、房屋交付后______年内，如出现非甲方人为损坏的质量问题，乙方应负责免费维修，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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