2025搬迁补偿房的买卖合同

2025搬迁补偿房的买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：名称：地址：联系电话：身份证号码（或统一社会信用代码）：乙方（买方）：名称：地址：联系电话：身份证号码（或统一社会信用代码）：鉴于甲方因（搬迁/征收）获得补偿，甲方将其所有的搬迁补偿房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方协商一致，订立本合同。第一条房屋的基本情况1.1甲方出售的房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。该房屋的规划用途为，房屋结构为。1.2该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为，国有建设用地使用权出让合同编号为。1.3房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括房屋及其附属设施的转让价格。第二条房款的支付方式2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房款人民币元整（大写：元整）。2.2余款人民币元整（大写：元整）应在甲方协助乙方办理完不动产权过户手续后日内支付完毕。2.3甲乙双方同意以银行转账方式支付房款。甲方指定的收款账户为：账户名称：，开户行：，账号：。乙方应将房款汇入上述账户，并保留转账凭证。第三条房屋的交付3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关权属证明。3.2房屋交付前，与该房屋相关的水、电、燃气、供暖、宽带、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。双方应办理相关费用的结清手续。3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于不动产权过户、水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条权属保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，出售该房屋不存在权利瑕疵。房屋无抵押、质押、查封、冻结等情形，也不存在其他限制转让的情况。4.2甲方保证，自房屋交付之日起年内，若因甲方原因导致房屋发生权属纠纷，由甲方负责处理，并承担相应责任。4.3甲方承诺，在合同签订后日内，向相关部门申请办理不动产权过户手续，协助乙方完成过户登记。第五条房屋质量5.1甲乙双方在交付房屋时共同查验房屋现状，确认房屋及附属设施无损坏。乙方在交付前已对房屋进行了充分的了解和检查，确认房屋现状符合双方的约定。5.2房屋交付后，若因房屋质量瑕疵导致的损失，由乙方自行承担，甲方不承担责任。第六条税费承担6.1在办理房屋过户手续过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。6.2本合同履行过程中，如因政策调整导致税费增加，双方另行协商解决。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的‰作为违约金。7.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价款的‰作为违约金。7.3任何一方违约导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。合同解除后，已支付的房款及房屋应予以退还，双方互不追究违约责任。8.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非因不可抗力导致无法履行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字