2025开放式阳台住宅小区买卖合同

2025开放式阳台住宅小区买卖合同本合同由以下双方于省市区自愿签订：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市区的开放式阳台住宅小区（以下简称“该物业”或“标的物”）的所有权，乙方有意购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的开放式阳台住宅小区出售给乙方。1.2该物业的基本情况如下：建筑面积：平方米；房屋用途：（住宅/商业用房等）；权属证明文件：；其他相关权利或限制：。第二条物业价格2.1甲乙双方协商一致，确定该物业的总成交价为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：a)首期付款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付；b)第二期付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付；c)余款：人民币元整（大写：），于办理房屋所有权转移登记手续之日付清。2.3甲乙双方同意，房价款的支付方式为银行转账或现金交付，具体支付方式由双方另行协商确定。第三条物业交付3.1甲方应自本合同签订之日起日内将该物业交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.2甲方保证在交付时，该物业处于正常使用状态，且无任何未解决的产权纠纷或债务纠纷。3.3交付前，甲方负责结清该物业在交付前所欠的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第四条权属转移登记4.1双方同意，于本合同签订之日起日内向当地房地产主管部门提交办理房屋所有权转移登记的申请，并按要求提供相关资料。4.2办理过户手续所需的一切费用由承担（包括但不限于契税、增值税、评估费等）。4.3房屋所有权转移至乙方名下后，甲方应协助乙方完成不动产权证等相关证件的领取工作。第五条维修与保养5.1在该物业交付前，若发现任何质量问题或需要维修的情况，由甲方负责处理并承担相关费用。5.2该物业交付后，其日常维护和维修责任由乙方自行承担，除非因甲方的过错导致损坏。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2如发生以下情形之一，守约方有权单方面解除本合同，并要求违约方赔偿损失：a)一方未按约定履行义务且在收到通知后日内仍未履行；b)因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1若甲方未能按时交付该物业或办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金，每日违约金为总房价款的%。7.2若乙方未能按期支付房价款，应向甲方支付违约金，每日违约金为未付房价款的%。7.3违约方除承担上述违约金外，还应赔偿守约方遭受的实际损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：