2025南京写字楼租赁合同

2025南京写字楼租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在南京市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于南京市区路号的写字楼的所有权人，同意将该写字楼的部分或全部面积出租给乙方，乙方同意承租该写字楼市，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方出租给乙方的写字楼位于南京市区路号，具体位置及面积见附件《租赁房产平面图》。该写字楼市的用途为，乙方承诺按约定的用途使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用租金标准：租金为每月人民币元（大写：）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日支付下一期租金。租金支付方式：（银行转账/支票/现金），甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：其他费用：物业管理费：，按支付。水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，按照相关收费标准执行。房产税由甲方承担，其他税费由双方依法各自承担。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。押金不计利息，合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。第五条双方权利与义务甲方权利义务：甲方有权按时收取租金及相关费用。甲方应确保出租写字楼的合法性，包括但不限于所有权证明、土地使用权证明等。甲方应确保出租写字楼的公共设施完好，及时处理乙方提出的合理维修请求。乙方权利义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用出租写字楼及内部设施，不得擅自改动结构或用途。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第六条维修与维护出租写字楼的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。甲方负责出租写字楼的公共设施维护，如ceilings、walls、electricalsystems、plumbingsystems等。若出租写字楼出现需要甲方维修的情形，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。第七条租赁变更经双方协商一致，可对本合同terms进行修订或补充，修订或补充的内容应以书面形式确认。若出租写字楼需进行整体装修或改建，双方应另行协商并签订书面协议。第八条提前退租租赁期内，若乙方提前退租，需提前日书面通知甲方。乙方提前退租的，甲方有权没收押金，且乙方需支付个月的租金作为违约金。第九条违约责任若乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，需按应付金额的%支付违约金。若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用出租写字楼，甲方应相应减免租金或延长租期。若任何一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿造成的损失。第十条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（出租方）签字：签署日期：年