2025青岛市房屋租赁代理合同

2025青岛市房屋租赁代理合同本合同由以下双方于年月日在青岛市签订：甲方（委托人）：地址：联系方式：乙方（受托人）：地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方代理其位于青岛市的房屋租赁事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项与范围甲方委托乙方代理租赁其所有（或有权出租）的位于青岛市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）。乙方作为甲方的独家租赁代理，负责寻找合适的承租人，并促成租赁合同的签订。甲方同意，未经乙方书面同意，不得自行出租或委托其他机构出租该租赁房屋。第二条代理权限2.1乙方有权代表甲方与承租人签订租赁合同，并收取租金及押金。2.2乙方有权对租赁房屋进行必要的推广与展示，包括但不限于发布广告、举办开放房屋活动等。2.3乙方有权在甲方授权范围内处理与租赁相关的日常事务。第三条佣金与费用3.1甲方向乙方支付的佣金为租赁合同约定租金的%（百分之）。3.2佣金支付时间为租赁合同签订之日起日内。3.3如甲方在委托期限内自行出租租赁房屋，仍需向乙方支付约定的佣金。3.4乙方的其他费用，包括但不限于评估费、税费等，由甲方另行承担，具体金额以实际发生为准。第四条委托期限4.1本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止。4.2委托期限届满，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。第五条甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供租赁房屋的合法产权证明或其他有效证明文件，并确保租赁房屋的合法性。5.2甲方应如实向乙方提供租赁房屋的现状及瑕疵，包括但不限于结构、设施设备等，不得隐瞒或虚报。5.3甲方应配合乙方的推广与展示工作，并在乙方合理要求时提供必要的协助。5.4甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议。第六条乙方权利与义务6.1乙方应勤勉尽责地代理租赁房屋，努力寻找合适承租人，并及时向甲方报告进展。6.2乙方应确保租赁合同的签订符合相关法律法规，并协助甲方完成租赁手续。6.3乙方应妥善保管租赁房屋的租金及押金，并在收到租金后日内向甲方结算。6.4乙方不得利用代理权谋取不当利益，不得损害甲方的合法权益。第七条租赁合同的签订与履行7.1乙方促成租赁合同签订后，应在日内将租赁合同副本交甲方留存。7.2租赁合同履行期间，甲方应按时支付租金，并配合乙方进行日常管理。7.3如承租人违反租赁合同约定，乙方应协助甲方维护权益，并依法采取必要措施。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2任何一方违反本合同约定的义务，导致对方权益受损的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。9.2如因乙方的过错导致租赁房屋未能出租，且甲方未获得任何租金收入的，乙方应退还甲方已支付的佣金，并赔偿甲方遭受的直接损失。9.3如因甲方的过错导致合同无法履行的，乙方已收取的佣金不予退还，且有权要求甲方赔偿损失。第十条费用支付方式10.1甲方应按本合同约定的时间、方式支付佣金及相关费用。10.2乙方收取费用后，应向甲方提供合法有效的收费凭证。第十一条通知与通讯11.1本合同项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式送达对方。11.2通知送达地址以本合同载明的地址为准，如需变更，应在变更后日内书面通知对方。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向青岛市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：