2025关于房地产抵押借款合同范本

2025关于房地产抵押借款合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（抵押权人）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方约定以下条款，以资共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币元（大写：元整）。借款金额以实际到账金额为准。第二条借款用途甲方借款用途为（具体用途），甲方承诺借款资金仅用于上述用途，不得挪作他用，甲方需提供相关证明材料以证明借款用途的真实性。第三条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应按时偿还全部借款。第四条借款利息4.1借款利率为%（年利率），利息按月支付，每月日前支付利息，利率计算方式为：。4.2借款逾期的，逾期部分按日利率%计算利息。第五条抵押物5.1甲方同意以（房产座落位置）的房地产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。抵押房产的具体情况如下：房产地址：房产证号：建筑面积：平方米规划用途：产权情况：（自有、共有等）5.2抵押物评估价值为人民币元（大写：元整），抵押率不超过%。5.3在抵押期间，抵押物的所有权归属于甲方，但乙方对抵押物享有优先受偿权。第六条抵押登记6.1甲方应于本合同签订之日起日内，与乙方共同办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由乙方保管。6.2抵押登记所需的一切费用由甲方承担。第七条抵押物保险7.1甲方应为抵押物投保相关保险，保险金额为抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限，保险费用由甲方承担。7.2保险单应注明乙方为第一受益人，保险单正本由乙方保管。7.3在保险期内，如发生保险事故，乙方有权从保险赔偿中优先受偿。第八条借款的发放8.1乙方应于本合同签订之日起日内，将借款资金划入甲乙双方约定的账户，账号为。8.2甲方收到借款后，应向乙方出具借据。第九条还款方式9.1本合同项下的借款采用（按月等额还款、一次还本付息、其他方式）还款方式。9.2按月等额还款的，甲方应按下列计划还款：还款日期：每月日每月还款金额：人民币元（大写：元整）9.3甲方应按期足额归还借款本息，不得逾期。若甲方未能按时还款，乙方有权采取措施行使抵押权。第十条双方的权利和义务10.1甲方的权利和义务：10.1.1甲方应按本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。10.1.2甲方应按期足额支付利息，并按时偿还本金。10.1.3甲方应保证抵押物的完好无损，不得擅自处分抵押物。10.1.4甲方应配合乙方办理抵押登记、保险等相关手续，并及时提供相关资料。10.1.5甲方不得将本合同项下的借款债务转移给他人，如需转让，须征得乙方书面同意。10.2乙方的权利和义务：10.2.1乙方应按时向甲方提供借款资金。10.2.2乙方有权监督甲方的借款使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。10.2.3乙方有权在甲方未按期还款时，行使抵押权以实现债权。10.2.4乙方应妥善保管抵押物的他项权利证书及保险单等相关资料。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按期支付利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日利率%计收违约金。11.1.2甲方未按期归还借款本金的，除按日利率%支付逾期利息外，还需支付逾期本金的%作为违约金。11.1.3甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。11.1.4甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方提前偿还借款并赔偿损失。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按期提供借款资金的，应按日利率%向甲方支付违约金。第十二条声明与承诺12.1甲方声明：12.1.1甲方具备完全民事行为能力，自愿履行本合同项下的义务。12.1.2甲方提供的所有资料均为真实、完整、有效。12.1.3甲方未隐瞒任何可能影响其履行本合同能力的事项。12.2乙方声明：12.2.1乙方具备发放借款的资金来源，且资金来源合法。12.2.2乙方已充分了解甲方的借款用途和还款能力，并愿意承担相应的风险。第十三条通知与送达13.1双方的联系地址和联系电话以本合同所载为准。如需变更，应书面通知对方。13.2任何一方按本合同地址发送的信函，自发出之日起日内视为送达。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15