2025拆迁安置房买卖合同范本

2025拆迁安置房买卖合同范本合同编号：签订地点：签订时间：合同双方：买方（以下简称“甲方”）：身份证号码：地址：联系电话：卖方（以下简称“乙方”）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买乙方名下的拆迁安置房，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方同意将其名下的拆迁安置房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋位于，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为，不动产权利人为。1.3该房屋的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。第二条房屋价款2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币元整（大写：）。2.2甲方应支付的价款包括该房屋的所有权和相关权利，乙方保证对该房屋拥有完整的处分权，并无任何权利瑕疵。2.3付款方式为以下第种：（一）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。（二）分期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首期款人民币元整，剩余款项人民币元整应于年月日前支付完毕。2.4乙方收取甲方的购房款后，应向甲方提供收据。所需开具发票的，费用由承担，具体开具时间由双方另行协商。2.5本合同签订后，甲乙双方应共同配合，确保该房屋的权属转移顺利完成。第三条付款时间3.1首期款：人民币元整，应于本合同签订之日起个工作日内支付至乙方指定账户。3.2二期款：人民币元整，应于年月日前支付至乙方指定账户。3.3甲乙双方一致同意，上述款项的支付以银行转账方式完成，指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条不动产权证过户4.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方提供办理不动产权证过户所需的所有材料，包括但不限于原不动产权证、身份证明文件、婚姻状况证明文件等。4.2甲乙双方应共同配合，及时办理不动产权证过户手续。过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。4.3若该房屋存在银行抵押贷款，乙方应于年月日前完成银行贷款的解押手续，相关费用由乙方承担。4.4本合同约定的不动产权证过户时间为年月日，甲乙双方应时间前完成权属转移。若因一方原因导致逾期，视为违约。4.5权属转移后，该房屋的所有权归甲方所有，乙方丧失对该房屋的所有权利。第五条房屋交付5.1房屋交付时间为不动产权证过户完成之日，即年月日。5.2乙方应于交付日前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。5.3乙方应于交付当日将该房屋腾空并交付甲方，交付时应一并移交该房屋的钥匙及相关配套设施设备。5.4该房屋内如有家具、家电等物品，双方应另行协商处理，如无特别约定，则视为乙方已放弃该房屋内物品的所有权。5.5甲方应于收到房屋后及时进行验收，如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失，应于日内书面通知乙方，双方协商解决。5.6甲乙双方签署《房屋交付验收单》后，视为房屋交付完成。第六条违约责任6.1甲方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按应付款项的‰向乙方支付违约金。6.2乙方未按期办理不动产权证过户手续的，每逾期一日，应按购房款的‰向甲方支付违约金。6.3乙方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按购房款的‰向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及造成的损失。第七条不可抗力7.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并可解除本合同或变更合同内容。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.3如因不可抗力导致本合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还，具体方式由双方另行协商。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第九条法律适用和管辖9.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3甲乙双方的联系方式发生变更的，应于变更后日内书面通知对方。10.4本合同的任何条款均不因本合同的无效、部分无效或不被执行而无效。10.5本合同中未明确的条款，均按《中华人民共和国合同法》《中华人