2025新建住宅买卖合同模板

2025新建住宅买卖合同模板合同编号：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）住所：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）住所：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该住宅”）的所有权，并同意将该住宅出售给乙方；乙方愿意购买该住宅，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该住宅的买卖事宜达成如下协议：第一章标的物第一条甲方出售的标的物为位于（地址）的住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，规划用途为住宅，房屋所有权证号为：，国有土地使用证号为：。第二条该住宅的附属设施包括但不限于：（如：花园、车位、储物柜等，若有的话）。具体设施以甲方提供的不动产权证书及现场实际情况为准。第二章价格第三条甲乙双方同意该住宅的买卖价格为：人民币元整（大写：）。第四条付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付第一笔款项，金额为人民币元整（大写：）。乙方应于甲方办理完毕该住宅的所有权转移登记手续后日内支付第二笔款项，金额为人民币元整（大写：）。余款人民币元整（大写：）应于该住宅所有权证转移至乙方名下后日内付清。第五条甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三章交房第六条甲方应于本合同签订后日内将该住宅交付给乙方，交付标准为现状交付。交付时，甲方应向乙方提供该住宅的权属证明、钥匙及相关设施的使用说明。第七条交房时，该住宅的水、电、燃气、供热、通讯、有线电视等公用事业费用，由甲乙双方协商解决，具体费用承担方式如下：交付前的所有费用由甲方承担；交付后的所有费用由乙方承担。第四章双方权利义务第八条甲方的权利义务：甲方应保证对该住宅拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；甲方应协助乙方办理该住宅的所有权转移登记手续；甲方应保证交付的该住宅符合国家规定的建筑质量标准；甲方不得在未取得乙方书面同意的情况下，将该住宅出租或设定其他权利限制。第九条乙方的权利义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项；乙方应协助甲方办理该住宅的所有权转移登记手续；乙方应按约定的用途使用该住宅，不得擅自改变其建筑结构或用途；乙方应按时缴纳该住宅的各项公用事业费用。第五章违约责任第十条任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额为：元整（大写：）。第十一条若甲方未能按本合同约定时间交付该住宅，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为：人民币元整（大写：）。第十二条若乙方未能按本合同约定时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为：人民币元整（大写：）。第六章不可抗力第十三条因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：战争、自然灾害、政府行为、突发公共卫生事件等。第七章争议解决第十四条本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十五条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十七条本合同一式份，甲乙双方各执份，其余备用。甲方（签字）：日期：乙方