2025电竞馆房屋租赁合同范本

2025电竞馆房屋租赁合同范本出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方就电竞馆房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利义务关系，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁标的物甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）及其附属设施设备出租给乙方用于经营电竞馆。租赁房屋的面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁房屋平面图》。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同届满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应于合同期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准为：元/月（大写：）。本租金不含税，如需开具发票，相关税费由乙方承担。租金支付方式为：每季度支付：每季度开始前日内支付当季租金；每半年支付：每半年开始前日内支付半年租金；年付：每年月日前一次性支付全年租金。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的千分之违约金。第四条押金乙方向甲方缴纳押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无任何违约行为且租赁房屋及其附属设施设备完好无损，则甲方应于个工作日内无息退还押金。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并确保租赁房屋在租赁期限内不被第三人主张权利。甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方正常的经营活动。甲方应负责租赁房屋及其附属设施设备的维修，费用由甲方承担。若因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应相应减免租金或延长租期。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁房屋内开展电竞馆经营活动，并自负盈亏。乙方应按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拖欠。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并协助修复。因乙方原因导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担。第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用由乙方承担。租赁房屋的物业管理费、公共设施维护费由甲方承担。因乙方经营活动产生的其他税费及行政费用由乙方自行承担。第七条维修与保养租赁期间，租赁房屋的日常维护和维修责任由甲方承担。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方的人身、财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需进行装修或增设设施设备，须提前书面通知甲方并获得同意，费用由乙方承担。第八条保险乙方应自行办理其经营活动中的人身、财产等保险，费用自理。若因乙方原因导致租赁房屋及其附属设施设备损坏的，相关修复费用由乙方承担。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均无效。有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途；乙方利用租赁房屋从事非法活动。有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还押金及未使用部分的租金：甲方提供的租赁房屋不符合合同约定且无法在合理期限内修复；甲方擅自改变租赁房屋用途或转租给第三方。第十条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。因乙方原因导致租赁房屋无法正常使用或造成第三人损害的，责任由乙方承担。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲