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2025上海二手房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方系上海市区路弄号室房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证号为：沪房权证字第号，建筑面积为平方米。该房屋的土地使用权证号为：沪国用（）第号。该房屋的房屋平面图见附件一，房屋结构为，用途为。第二条房屋交易价格双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），此价格为甲方净得价，包含该房屋的所有权利和利益。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。乙方应于该房屋产权过户手续办理完毕之日起日内支付首期房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行另行约定。第四条交易时间甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同办理该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。甲方应于该房屋产权过户手续办理完毕之日起日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制。（2）甲方应配合乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供相关材料。（3）甲方应保证该房屋在交付时处于可正常使用状态，不得故意破坏房屋结构或设施设备。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。（2）乙方应配合甲方办理该房屋的产权过户手续，并提供相关材料。（3）乙方应按约定接受该房屋，并签署《房屋交接单》。第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或无法完全履行的，应承担相应的违约责任。若因甲方原因导致该房屋产权过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。若因乙方原因导致该房屋产权过户手续未能在约定时间内完成，乙方可选择解除本合同，甲方应将乙方已付房款全额退还，并承担定金罚则。第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：

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