商业用房屋租赁合同(标准版)

商业用房屋租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业用房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）坐落于__________________，建筑面积约为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为商业经营。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有租赁房屋的合法出租权，房屋所有权证号为__________________，或提供其他证明文件__________________。甲方应保证在合同签订时，租赁房屋未设定任何抵押、查封或其他权利限制，除非双方另有书面约定。

3、房屋交付状态：租赁房屋在交付时为空置状态，或甲方同意在交付时保留__________________等设施，其现状详见附件一《房屋交接清单》。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、甲方如需提前收回租赁房屋，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋的月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用，具体费用分摊情况详见附件二《费用分摊表》。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或其他双方约定的方式。

3、租金调整：租赁期间，如遇政府调整税费、市政费用等，租金可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定，并书面确认。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、房屋维修费用等。

3、押金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后____日内，将押金全额无息退还乙方。

五、房屋的使用及维护

1、乙方应按照租赁房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

2、乙方应负责租赁房屋内部的日常维护和维修，包括但不限于门窗、水电线路、卫生设施等，如因乙方使用不当或维护不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、甲方应保证租赁房屋在交付时的基本使用功能，如遇房屋主体结构出现问题，甲方应负责修复或提供同等条件的房屋。

六、双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。

2、甲方应保证租赁房屋在交付时的基本使用功能，并按照合同约定履行维修义务。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如遇政府部门进行检查或维修，应提前通知乙方，并承担相应的费用。

4、甲方如需提前收回租赁房屋，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋的使用权、收益权和部分处分权。

2、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时支付其他应承担的费用。

3、乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

4、乙方应负责租赁房屋内部的日常维护和维修，包括但不限于门窗、水电线路、卫生设施等，如因乙方使用不当或维护不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，如遇政府部门进行检查或维修，应予以配合，并承担相应的费用。

七、违约责任

1、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、若乙方在租赁期间造成房屋主体结构损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

4、若甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应按照每日租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还相当于____个月租金的押金。

5、若甲方在租赁期间擅自收回租赁房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金和押金。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：