窗口商铺分租合同范本

窗口商铺分租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的窗口商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺部分区域分租给乙方使用，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该窗口商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以现场实际情况为准，并在本合同附件的平面图中予以标识。2.租赁区域甲方将该商铺的[具体区域描述，例如从商铺左侧第X米至第X米，宽度为X米的区域]分租给乙方使用。乙方仅可在约定的租赁区域内开展经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自扩大或变更使用范围。3.用途乙方承租该区域用于经营[具体经营范围]，乙方应按照约定的经营范围合法经营，不得擅自改变用途。如因经营需要确需变更用途的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该区域，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正。租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该商铺的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该商铺及租赁区域符合安全使用标准，提供必要的基础设施，如水电供应等，并确保其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对商铺整体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方的合法经营权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用租赁区域进行合法经营活动。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害公共利益的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租、转借他人。负责租赁区域内设备设施的日常维护保养，如因乙方原因造成设备设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。爱护租赁区域内的财物，不得损坏商铺的墙面、地面、门窗等设施。如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用，并按照相关规定按时足额缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁区域，包括清理场地、拆除自行安装的设备设施等。如乙方未按时交还或交还不符合要求的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照租赁区域月租金的[X倍]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁用途、转租转借等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：