电梯房买卖合同协议书

电梯房买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的电梯房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体楼号][具体单元][具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等情况]。2.电梯情况该房屋所在楼栋配备有[电梯品牌及型号]电梯，电梯运行状况良好，维护保养记录完整，能够正常安全运行。电梯服务涵盖从地下[X]层至地上[X]层，为业主提供便捷的垂直交通服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等（如有）。甲方应如实告知乙方该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及电梯的运行维护情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和配合办理相关手续，包括但不限于签署过户所需文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应在本协议约定的交房时间前，将该房屋腾空并保持房屋及附属设施、设备完好无损地交付给乙方。交付时应提供房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品，并协助乙方办理水、电、燃气等过户手续。甲方应确保在房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用已结清，不存在欠费情况。否则，甲方应承担由此产生的一切费用及法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证明文件。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但不得损害房屋及附属设施、设备的完好性和正常使用功能，并应按照法律法规及物业管理规定合理使用房屋及相关设施。2.义务乙方应按照本协议约定的付款方式和时间及时足额向甲方支付房屋价款。乙方应向甲方提供真实有效的身份证明文件及联系方式，以便双方沟通联系。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，并按照要求缴纳相关税费及办理手续所需费用。在房屋交付后，乙方应按照物业管理规定及时缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用，承担因使用房屋而产生的相关责任和义务。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该电梯房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行付款义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或银行转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间双方约定，甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟，但甲方已及时通知乙方并提供相关证明的除外。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付标准房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。墙面、地面、天花板等应平整、无裂缝，门窗应能正常开关且密封良好。水电线路应畅通，水表、电表读数应与交付前一致（如有抄表记录），燃气设施应能正常使用。电梯应能够正常运行，轿厢内部清洁，按钮、照明等设施完好。房屋附属设施、设备应齐全且能正常使用，包括但不限于厨房设备、卫生间洁具、空调、热水器等（如有）。4.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收。甲方应提供房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品，并向乙方说明房屋及设施的使用方法和注意事项。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书，确认已接收该房屋。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费、交易手续费等。如一方未按照规定及时缴纳应承担的过户费用，导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋价款（包括定金、首付款、银行贷款及尾款），每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方在办理银行贷款过程中，因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，且未按照本协议约定及时补足差额部分的，乙方应按照本协议约定的付款方式和时间及时足额支付剩余款项，否则按照上述逾期付款的违约责任承担责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争