矿场厂房出租合同范本

矿场厂房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的矿场厂房所有权或出租权，乙方有意承租该矿场厂房用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就矿场厂房出租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于[详细地址]的矿场厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房的具体位置以双方现场确认的边界为准，并可在本合同附件一的厂房平面图中明确标注。2.厂房面积：该厂房的建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积数据为双方确定租金及其他费用的依据，若实际面积与上述数据存在差异，双方应根据实际情况协商调整租金及相关费用。3.厂房状况：甲方应在交付厂房时向乙方提供该厂房的相关产权证明文件及建筑结构、设施设备等详细资料。该厂房现状为[具体描述，如是否为毛坯房、是否配备特定设备等]，甲方保证该厂房符合国家及地方相关安全、环保等标准，能够满足乙方的正常使用需求。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素导致租赁成本发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定返还厂房并结清所有费用的前提下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该厂房。2.义务保证该厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。如因该厂房的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付厂房，并确保厂房及附属设施设备完好、正常运行。负责对厂房的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其符合安全使用要求。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与使用该厂房相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该厂房。在租赁期限内，对该厂房享有合法的占有、使用和收益权。经甲方书面同意后，可对该厂房进行装修、改造或增设他物。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该厂房及附属设施设备，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得在该厂房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该厂房转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定的时间和标准将厂房返还给甲方。第五条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。对于出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修。2.乙方维修责任：乙方应负责对其自行使用的设施设备进行日常维护和保养。如因乙方原因导致厂房或附属设施设备损坏的，乙方应及时修复或承担相应的维修费用。3.维修费用承担：因正常使用导致的厂房及附属设施设备的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第六条保险1.甲方保险：甲方应自行购买该厂房的财产保险，保险金额应不低于该厂房的重置价值。保险费用由甲方承担。2.乙方保险：乙方应自行购买在该厂房内从事经营活动所需的相关保险，如财产保险、公众责任保险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续使用该厂房的，甲方应退还已收取的未使用期间的租金和保证金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金。如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的结构和用途、转租转借厂房或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和标准将厂房返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违约，致使合同目的无法实现的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应书面通知对方。自通知送达对方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附