猪圈屋转让合同协议书

猪圈屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处猪圈屋，现甲方有意将该猪圈屋转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物具体描述1.猪圈屋位置：该猪圈屋位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.猪圈屋面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该猪圈屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.猪圈屋现状：猪圈屋目前为[描述现有状况，如闲置、正在使用中，内部设施情况等]，包括但不限于猪栏[具体数量及规格]、饲料槽[数量及规格]、通风设备[设备名称及状况]、照明设备[设备名称及状况]等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该猪圈屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理猪圈屋产权变更手续或交付手续前（根据实际情况确定），乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在猪圈屋交付且乙方验收合格后[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的猪圈屋拥有合法的所有权或处分权，保证该猪圈屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该猪圈屋的完整权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理猪圈屋的产权变更登记手续（若有），提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。在本合同签订后至猪圈屋交付前，负责保持猪圈屋的现状，不得擅自拆除、改建或损坏猪圈屋及其附属设施。在猪圈屋交付时，向乙方提供与猪圈屋相关的产权证明、建设规划许可等文件资料（如有）。按照合同约定的时间和方式交付猪圈屋，交付时应确保猪圈屋及其附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付猪圈屋及相关文件资料。有权在猪圈屋交付后，按照自己的意愿对其进行合理使用和处置（但不得违反法律法规及本合同约定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理猪圈屋的产权变更登记手续（若有），提供办理手续所需的个人身份证明等相关文件和资料，并按照相关部门要求配合甲方完成手续办理。在猪圈屋交付前，不得擅自以任何理由要求甲方提前交付或变更转让价格等合同条款。在接收猪圈屋后，应按照法律法规及本合同约定合理使用和维护猪圈屋及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致猪圈屋及其附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将猪圈屋交付给乙方。但因不可抗力或政府行为等特殊原因导致无法按时交付的除外，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行交接，甲方应向乙方提供猪圈屋的钥匙、相关设施设备的使用说明等，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录猪圈屋及其附属设施的名称、数量、规格、现状等信息。3.验收标准：乙方应在猪圈屋交付后[X]日内进行验收。验收标准为猪圈屋及其附属设施符合本合同约定的现状及使用要求，各项设施设备能够正常运行。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付猪圈屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的猪圈屋存在权利瑕疵或不符合本合同约定的现状，导致乙方无法正常使用或取得完整权利的，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除、改建或损坏猪圈屋及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变猪圈屋的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失，并有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收过程中故意挑剔或无理拒绝接收猪圈屋，应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（