父母赠给的房屋协议书

父母赠给的房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系乙方的父母，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的房屋赠与乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于市区路号栋单元室。2.房屋面积：建筑面积为平方米，房屋实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准。3.房屋性质：该房屋为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、赠与房屋的目的甲方出于对乙方的关爱与期望，自愿将上述房屋赠与乙方，希望乙方能够妥善使用和维护该房屋，安居乐业，享受幸福生活。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。在赠与房屋交付前，有权撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.义务保证对赠与房屋拥有合法处分权，按照本协议约定将房屋赠与乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的合理费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在重大安全隐患等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付房屋并协助办理过户手续。取得赠与房屋的所有权后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。尊重甲方的意愿，在甲方年老体弱或需要照顾时，尽到赡养义务，关心和照顾甲方的生活。按照法律规定和本协议约定承担办理房屋产权过户登记手续的相关费用。如因乙方原因导致房屋产权过户登记手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效之日起日内，将房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、钥匙交付等]。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等，并确保房屋附属设施设备完好、能正常使用。3.乙方应在房屋交付时对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。五、房屋产权过户登记1.甲乙双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规和当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.在办理房屋产权过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋赠与乙方或协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定使用房屋或未履行赡养义务等，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋。乙方应在接到甲方撤销赠与通知之日起日内将房屋返还给甲方，并承担因返还房屋给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。