租主委托租房合同范本

租主委托租房合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]委托人（租主）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[委托人电话号码]受托人：名称：[受托方公司名称或个人姓名]法定代表人：[如有法定代表人填写姓名]地址：[详细地址]联系电话：[受托方电话号码]鉴于委托人欲出租其自有房屋，并委托受托人提供相关租房服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述委托人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细家具清单]等]。二、委托事项1.委托人委托受托人寻找合适的承租人，并促成租赁合同的签订。2.受托人负责协助委托人办理房屋租赁过程中的各项手续，包括但不限于提供租赁合同模板、审核承租人身份及资质、协助办理房屋交接等事宜。3.受托人应按照委托人的要求，在租赁期间对房屋进行必要的管理和维护，确保房屋及附属设施设备的正常使用。三、双方权利义务（一）委托人权利义务1.权利有权了解房屋租赁业务的进展情况，要求受托人定期汇报。对受托人提供的承租人信息及租赁合同条款有审核权。在租赁合同履行期间，有权监督房屋的使用情况。2.义务向受托人提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。按照本合同约定支付受托人服务费用。配合受托人办理房屋租赁相关手续，提供必要的文件和资料。在租赁期间，保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。（二）受托人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在委托人授权范围内，以委托人名义与承租人进行沟通、协商及签订租赁合同等相关事宜。对委托人提供的房屋信息及要求有知情权，如遇合理疑问有权要求委托人进一步说明或提供相关证明。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托事项，尽最大努力为委托人寻找合适的承租人，促成租赁合同的签订，并确保租赁合同合法有效。对委托人提供的房屋信息及相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。在租赁期间，定期对房屋及附属设施设备进行检查，发现问题及时通知委托人并协助解决。及时向委托人反馈房屋租赁业务的进展情况，如承租人的意向、租赁合同的签订情况等。四、服务费用及支付方式1.服务费用委托人应向受托人支付的服务费用为人民币[X]元。该费用包含受托人在寻找承租人、促成租赁合同签订及协助办理相关手续等过程中所产生的全部费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，委托人向受托人支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。租赁合同签订之日起[X]日内，委托人向受托人支付剩余服务费用，即人民币[X]元。五、租赁合同的签订及履行1.受托人促成委托人与承租人签订租赁合同后，应及时将租赁合同原件交付委托人。2.委托人应按照租赁合同约定履行相关义务，包括但不限于按时交付房屋、保证房屋及附属设施设备正常使用等。3.承租人应按照租赁合同约定按时支付租金及相关费用，受托人有义务协助委托人督促承租人履行合同义务。如承租人出现逾期支付租金或其他违约行为，受托人应及时通知委托人，并协助委托人采取相应的法律措施维护权益。六、房屋交接1.在租赁合同签订前，受托人应协助委托人完成房屋的交接工作。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行检查，并制作书面交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、使用状况等信息。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.如在交接过程中发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，委托人应负责修复或补充；如因承租人原因导致的损坏或缺失，由承租人按照租赁合同约定承担相应责任。七、违约责任1.委托人违约责任若委托人未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金。逾期超过[X]日的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。若委托人违反本合同约定，导致受托人无法正常履行委托事项或给受托人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于受托人因此遭受的直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.受托人违约责任若受托人未按照本合同约定履行委托事项，导致委托人未能成功出租房屋或遭受损失的，受托人应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于委托人的租金损失、房屋空置期间的物业费等合理费用、律师费、诉讼费等。若受托人泄露委托人提供的房屋信息及相关资料，应向委托人支付违约金人民币[X]元，并赔偿委托人因此遭受的全部损失。如因受托人泄露信息导致委托人陷入法律纠纷或遭受其他不利影响的，受托人应承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。